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  20 de Enero de 2012

  Para Del Valle "el mercado de alquileres se mantendrá tranquilo durante el 2012"

  Fuente: Radio Brisas / ADN EMPRESARIO

  Las renegociaciones de alquileres para vivienda se espera que se concreten en un marco del 15 al 20 por ciento. Hay propiedades para tomar en el mes de enero, algo que años atrás era impensado, y se da por el crecimiento del mercado. Ya se aplica un aumento en las escrituras del 76% con respecto a 2011.
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"Los alquileres se van a manejar en forma tranquila porque lo que ha crecido mucho es la oferta", confirmó el martillero Diego Del Valle, durante una entrevista realizada en el programa Economía en 30 Minutos que se emite de lunes a viernes de 16:30 a 17:00 por Radio Brisas 98.5 Mar del Plata.

 

En este contexto, explicó que "se mantendrá el criterio que se viene aplicando durante los últimos cinco o seis años".

 

¿Cuál es ese criterio? El que demuestra que "entre propietario e inquilino el promedio de renegociación ha sido de entre un 15 y 20 por ciento en el promedio". Del Valle acotó que "en ese porcentaje hubo siempre un criterio de racionalidad entre las dos partes".

 

Además, dejó otro elemento fundamental que caracteriza al mercado local de alquileres de 24 meses y es que "hoy vemos que aun en enero, se ponen propiedades en locación. Esto era algo impensado. Hay una oferta importante. En otras temporadas era imposoible encontrar una propiedad para todo el año a esta altura del verano", puntualizó.

 

Como consecuencia de esto, el comportamiento del mercado es mucho más ordenado. "Hay que darle tranquilidad a la gente que en este contexto vemos que los valores que se manejan son razonables", sintetizó Del Valle.

 

Para este año se espera que las nuevas locaciones y las renovaciones de los contratos vigentes se puedan concretar en un parámetro de actualización de hasta un 20%.

 

 

 

Mas presión al escriturar

 

A la hora de realizar una escritura hay que tener en cuenta el valor fiscal de la propiedad más el valor impositivo que le va a generar a la hora de firmar los papeles.

 

Lo que hay que saber es que hasta diciembre el gasto de la escritura iba a ser uno, pero en enero eso se modificó, y el gasto de escrituración aumentó un 76%. Es decir que ese es el porcentaje entre lo que salía realizar una escritura en diciembre 2011 y lo que sale en enero 2012.

 

El consejo que dio Del Valle es que las personas consulten con un escribano a la hora de llevar adelante una operación para tener más certeza acerca de cuales son los montos que van a estar involucrados entre los gastos de papelería.

 

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