Hermoso Chalet a 100 mts del Centro Comercial de la entrada de Sierras de Los Padres con un lote de 521 mts y 160 metros cubiertos distribuido en dos Plantas, en Planta baja Living-comedor con Chimenea Hogar, Cocina-Comedor, garaje con Quincho y Baño, Toilette con Ducha y el la Planta Alta Dos (2) dormitorios con Baño, Gran Parque forestado y pileta
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Horario de Atención:Impecable Chalet distribuido en tres (3) plantas de 350 mts cubiertos con un lote de 12 x 20 , compuesto de Living-comedor, comedor , toilette , ...
Lote de 25 x 50 mts. en uno de los Barrios con más futuro, debajo de las SIERRAS y Autodromo.- POSIBILIDAD: Contado U$S25.000 y 40 cuotas de ...
Impecable Chalet de Cuatro (4) dormitorios y tres (3) BAÑOS totalmente reciclado de 210 mts cubiertos con un lote de 11.50 x 17.30 distribuido ...
Chalet de Estilo Marplatense totalmente reciclado y moderno por dentro , con 150 mts cubiertos y 200 de Lote se encuentra distribuido en Living ...
DUPLEX A ESTRENAR en esquina de Dos (2) ambientes con Living-comedor, Cocina, Dormitorio en Planta Alta y Baño con ducha. Cuenta con una ...
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DEL VALLE
estudio inmobiliario
en los medios
Así lo señaló el martillero Diego del Valle, quien enumeró varias consecuencias de la iniciativa que avanza en la Cámara de Diputados. “Será una situación crítica en la ciudad si se aprueba”, advirtió.
El martillero Diego del Valle ...
NOTA DEL MARTILLERO DIEGO DEL VALLE PARA RADIO BRISAS
NUEVO PROYECTO DE LEY DE ALQUILERES🛑
"Mar del Plata es una de las ciudades más importantes en demanda de alquileres, hay un 30% de población que de alguna forma u otra alquila ya sea una ...
Del Valle explicó que “el mercado inmobiliario nunca se paraliza”. Sin embargo, opinó que el actual “es uno de los peores años de los últimos 20 del mercado inmobiliario”. “Pero pesar de eso no se paralizó del todo”, agregó.
En ...
El martillero Diego del Valle mostró su preocupación ante el presente del mercado inmobiliario, puntualizando en el actual momento del servicio de alquileres. En ese marco, criticó el intento de los bloques políticos en el Congreso de reformar ...
Ley de Alquileres
"Hoy tocar el alquiler, en la situación que tenemos, cuando no hay acceso a la vivienda a través del crédito seria totalmente perjudicial y en especial para el inquilino, ya que es quien necesita alquilar. Hoy en Mar del Plata ...
“Sin embargo, el mercado inmobiliario no se paraliza y nunca se va a paralizar. Sí te marca un piso en cantidad de operaciones. Se sigue vendiendo en Mar del Plata y lo que se vende tiene que ver con los inmuebles usados, en aquellos propietarios ...
Para el martillero Diego Del Valle, “el control de cambio genera incertidumbre”. “Hoy hay que ver cómo se va a ir morigerando lo que se anunció el domingo, sobre todo para la persona que tiene que comprar dólares para adquirir una ...
El martillero Diego del Valle sostuvo que el mercado inmobiliario es un sector que sobrevive a tiempos de crisis económica, siempre y cuando el propietario tenga “razonabilidad”. En ese sentido, indicó que “siempre quien invirtió en ...
Cuatro (4) fundamentos claves:
1) en esta mismo proyecto se prevee una actualización con un sistema que de estar vigente hoy mismo, los inquilinos debieran pagar entre un 50 y 55 % de aumento anual, cuando en Mar del Plata hace 6 años se mantiene para vivienda un tope del 30% porque los salarios de quienes alquilan no pueden pagar mas que ese aumento anual.
2) se esta dando el primer año de baja en la oferta de alquileres, producto de todo el contexto económico y político. De salir esta ley que obliga al Propietario Locador a 3 años de contrato con un precio fijo, volveremos a etapas de mínima oferta de alquileres, sin tener en cuenta que en nuestra ciudad de Mar del Plata no menos del 30% de la población alquila.
3) aparecerán las expensas a cargo del inquilino, es nuestra ciudad es histórico que en un contrato de vivienda los inquilinos solo abonan luz, gas y agua. Con el texto de esta ley obligara a los propietarios a poner a cargo del inquilino las expensas comunes.
4) aumentaran los valores de todos los alquileres, de salir esta ley, quien ponga un alquiler en esta modalidad lo hará a un precio muy alto al tener que definir un solo a valor para un contrato de tres años. Hace solo 4 años atrás se estableció un nuevo código de la nación después de un trabajo de muchos años y se entendió como sucede en el mundo desarrollado, la importancia de la flexibilizacion de los plazos en la locación. Es mas se bajo el mínimo comercial de 3 años a 2 años. Es un disparate a tan solo 4 años de este nuevo código, llevar con todo nuestro contexto económico totalmente incierto y con una inflación altísimo, obligar a un Locador a un contrato de 3 años con un precio fijo sujeto luego a un indice que no sabemos como va a funcionar.
CONCLUSIÓN: este proyecto tiene una sola finalidad muy clara, que es RECAUDATORIO por parte del Fisco y usando la figura del "inquilino" que en nada se vera beneficiado y muy por el contrario se encontrara en un situación de desventaja total a como esta hoy para su necesidad de alquilar.
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Del Valle estudio inmobiliario
- Hipotecas Mayo 2019: 33 (-90%).
- Hipotecas Año 2019: 136 (-94%).
- Escrituras Mayo 2019: 637 (-44%).
- Escrituras Año 2019: 2552 (-53%).