Lo confirmó el martillero Diego Del Valle. “Son muchas propiedades que estaban alquiladas durante la temporada de verano y que ahora fueron puestas en el mercado”, agregó. Conocé los valores que se manejan.
Desde la inmobiliaria Del Valle señalaron a Mi8 que a partir de la derogación de la ley “ingresó oferta” al mercado que, según consideran, “estaba destruido”.
“Con el DNU hay más oferta, eso venimos observando. En general se están haciendo contratos por 24 meses con ajustes cuatrimestrales y con el índice de aumento ICL”, explicó el martillero Diego Del Valle.
“La oferta que ingresa genera competencia para establecer los valores, antes lo que ingresaba tenía cualquier precio y te lo sacaban de las manos, ahora vemos que si esto sigue vigente se podrá dar más crecimiento a la oferta”, señaló Del Valle y agregó que en su inmobiliaria “tenemos ya cinco o seis contratos firmados con este DNU, todos de 24 meses y con ajustes cada cuatro o seis meses”.
El martillero Diego Del Valle criticó la propuesta del bloque libertario de derogar la ordenanza que prohíbe a las franquicias inmobiliarias operar en la ciudad. “Los concejales tienen un desconocimiento que sorprende”, añadió.
Además, el profesional sostuvo que esta iniciativa lo único que hace es “avalar la precarización laboral”. “Es muy peligroso para todas las profesiones, como abogados, arquitectos y contadores. Me extraña que los ediles siendo abogados presenten este proyecto, porque ellos también tuvieron que estudiar, matricularse, ejercer y cumplir con las obligaciones profesionales”.
Por último, Del Valle subrayó que “ninguna profesión se franquicia ni delega. Las profesiones en nuestro país se estudian y se respetan”.
Somos un estudio profesional inmobiliario dedicados exclusivamente a la atención del cliente en dos rubros como son las LOCACIONES 24/36 meses y la COMPRA VENTA. Formado por jovenes profesionales altamente capacitados, un capital humano que hacen el valor diferencial.
Horario de Atención:El martillero Diego del Valle analizó en declaraciones Loquepasa.net el presente del mercado inmobiliario local y advirtió que “hasta que no se definan reglas de juego claras, el mercado inmobiliario va a seguir igual que desde octubre de 2011”, es decir, en baja.
Si bien todavía no hay números oficiales de las operaciones realizadas en abril, Del Valle aseguró que "va a ser el peor mes del que se tiene registro en Mar del Plata" y recordó que desde que se implementó en 2011 el cepo al dólar "el mercado inmobiliario está en una inestabilidad constante".
16 abril 2014 -
Leandro Atkinson, presidente del colegio del Colegio de Escribanos de Mar del Plata manifestó a Radio Brisas que las demoras en el Registro de la Propiedad en La Plata han conllevado una paralización total del mismo.
Esto significa que las escrituras y los usuarios del sistema no pueden realizar ningún tipo de trámites. La demora de 25 días en el registro de la propiedad, están perjudicando seriamente a beneficiarios del plan PROCREAR.
Desde hace un tiempo, a raíz de las dificultades que existen para poder comprar una vivienda, la demanda de alquileres por 2 años supera a la oferta. La mayoría de las unidades a estrenar que se ofrecen en el mercado no están al alcance de los eventuales locatarios.
Con respecto a las gestiones de alquiler, Del Valle indicó que “la políticas que decidimos tomar nosotros desde que comenzó el año pasan por tratar de hablar con cada propietario para que mantengan los precios y que los incrementos no superen el 30 por ciento. Esta es una forma de cuidar a los miles de inquilinos que hay en la ciudad para que tengan cierta tranquilidad por lo menos durante 24 meses. Hay que tener en cuenta que los salarios no suben como la inflación y es necesario poner precios accesibles para evitar males mayores”.
Significa que menos de 60 personas lograron acceder a un crédito en todo General Pueyrredon. “Tocamos el piso mas bajo en la historia”, dijo el Martillero Diego Del Valle.
El martillero Diego del Valle analizó el presente del mercado. Desde el cepo, la compraventa cayó un 36%. Los alquileres están sujetos a la inflación y eso pone en duda a los propietarios.
El titular de Del Valle propiedades señaló que “lamentablemente se largan medidas y se está improvisando cada vez más cuando a un mercado como el inmobiliario la pesificación jamás se pudo lograr”.
Lo afirma el martillero Diego del Valle, analizando dos décadas de profesión y datos estadísticos relevados durante esos años. Para el profesional, el cepo generó que las propiedades estén “hasta tres veces más caras” que antes de la aplicación de la medida. Dice que “no se vende en dólares si no se hace una rebaja del 25 al 30 por ciento de la tasación del 2011”. Recomienda “cuidar al buen inquilino” para quienes apuestan en locaciones.
Por efecto del cepo, las ventas se redujeron fuertemente, generando que este haya sido el año de menos ventas en la serie estadística histórica. El martillero Diego Del Valle explicó ese fenómeno y realizó un pormenorizado análisis de la situación actual. Lamentó que muchos profesionales hayan abandonado la actividad. Como valor a destacar aparece el segmento de alquileres con "récord en la oferta".