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  • Inmobiliaria 03 de Junio de 2019

    Alquileres de comercios: propietarios bajan los valores para no tenerlos vacíos

    Diego del Valle, martillero de la ciudad, sostuvo que el valor de los alquileres no aparece como una causa directa que se traduzca en el posterior cierre de comercios. "Cuando tenemos una rescisión de contrato en el estudio por esto y consultamos la razón, en la gran mayoría de los casos lo que se menciona en realidad es la cuestión económica que atraviesa el país", aseguró.

    Desde su mirada, el profesional consideró que "la gente cada vez más cuida su bolsillo" y también hizo énfasis en la "fuerte" carga impositiva que debe sobrellevar cualquier persona que tiene un emprendimiento con empleados en blanco. "No es fácil tener un negocio", remarcó.

    Además, el profesional también pidió "prestarle atención" a los cambios que se han profundizado en el último tiempo con las formas de consumo. "Hoy hay un gran consumo por internet y por distintas aplicaciones y el cambio se está dando hacia ese sentido. Por eso, si hoy uno pone un local y va alquilar, tiene que tener muy en claro lo que va a hacer para poder solventar todos los gastos", concluyó.

  • Inmobiliaria 03 de Junio de 2019

    Mercado inmobiliario: “Hay una gran cantidad de propietarios que se animan a financiar el 50% de la propiedad”

    El martillero Diego del Valle destacó que “de a poco” los propietarios “comprenden el desfasaje” del valor del dólar, entre otras variables económicas que influyen en un contexto “de achicamiento del mercado inmobiliario”.

    En diálogo con Loquepasa.net, afirmó que su insistencia en recomendar alternativas para fomentar la actividad, “progresivamente” se está aplicando. “De a poco empiezan a entender que este desfasaje que hemos tenido de un dólar de 20/22 pesos a 45, hace que las propiedades se deban retasar para aquel que quiera recibir los dólares”. En ese marco, señaló: “Quien recurre a un martillero y tasa a un valor razonable en base a todo lo que ha pasado en este año, y establece un numero de dólares que sea coherente, hoy está vendiendo”.

    En tanto, brindó precisiones de una modalidad que se originó a raíz de la actual situación económica: “De a poco, hay una gran cantidad de propietarios que se animar a financiar el 50% de la propiedad en financiaciones que no son muy largas en el tiempo, pero entre 5 y 6 años”. Se tratan de financiaciones en dólares.

    Por su parte, reiteró que el mercado “se encuentra en un piso histórico” en cantidad de operaciones en escrituras en todo General Pueyrredon y el resto de la Provincia. En ese sentido, indicó que, tal como anticipó el año pasado, “al no existir más posibilidad del crédito, estos números marcan porcentajes de caída muy fuertes”. Al respecto, recalcó un 55% de caída interanual en escrituras, y un 95% en el crédito hipotecario”.

  • Inmobiliaria 03 de Junio de 2019

    Del Valle dio detalles y recomendaciones para los alquileres en Mar del Plata

    En su visita a los estudios de Radio Brisas, el martillero Diego Del Valle dio detalles y recomendaciones para los alquileres en Mar del Plata. "Desde 6 mil pesos podés encontrar un departamento de un ambiente", aseguró.

    Del Valle confirmó que los alquileres de un departamente de un ambiente oscilan si hablamos de un departamento de un ambiente entre 6.000 pesos o 8.500 si es a estrenar, de dos ambientes desde 8.000 pesos o 12.000 si es a estrenar. También reveló que los alquileres de una casa o chalet comienzan desde los 13 a 15 mil pesos con una entrada de auto.

    "El alquiler no puede afectar un 30% del sueldo y el propietario tiene la seguridad cuando existe un aval o un garante que tenga un vínculo familiar con el inquilino", detalló el martillero en Brisas Primera Edición.

    Si tenés consultas, podés comunicarte con Del Valle Estudio Inmobiliario al 496 - 3131 o 496 - 3134.

    Escuchá la entrevista completa a Diego Del Valle en Radio Brisas

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  • Inmobiliaria

    Octogenaria asaltada por falsos inquilinos

    Una mujer de 82 años fue asaltada en Cataluña al 4700 por dos individuos que la abordaron con el ardid de alquilarle una vivienda y le sustrajeron 2.000 dolares.
    Los hechos comenzaron en horas de la tarde del martes cuando dos sujetos se entrevistaron con la anciana, quien habia puesto en alquiler una vivienda situada en los fondos de su propiedad.

  • Jurídico

    JUICIO de DESALOJO

    NUEVO “DESALOJO ABREVIADO” EN LOCACIONES URBANAS

  • Notarial

    Cambio Tramite Cedula Catastro

    Informamos que existe un nuevo procedimiento en la presentacion de las cedulas que llevan a cabo los Agrimensores para toda compra -venta de propiedades con superficier semi cubierta y libre.

  • Economia

    Proyeccion Inflacion y Crecimiento

    La inflación será del 10,9 por ciento en el 2005 y la tasa de desempleo se ubicaría en el 11,1 por ciento hacia fin de año, mientras que en el mediano plazo se producirá una "apreciación del peso", según un informe difundido ayer por el Banco Francés.

  • Economia

    Situacion del DOLAR

    La cotización del dólar cayó otra vez ayer, con lo que volvieron a quedar en evidencia los problemas que enfrenta el Gobierno, pese a los ingentes esfuerzos que realiza, para mantenerlo en torno de $ 2,90.

  • Inmobiliaria

    La autorización de venta o alquiler

    En nuestra empresa, nos caracteriza la responsabilidad y seriedad en todo lo concerniente al bien sobre el que trabajamos como es la propiedad. Y en todo comienzo de contacto con un nuevo propietario, sea en un alquiler o una venta, requerimos del mismo para el trabajo, una AUTORIZACIÓN de VENTA o ALQUILER suscrita por el propietario, a veces no se explica la razón de ser y los fundamentos de este requisito, que intentaremos en este punto de opinión explicar detalladamente, a través de las preguntas que nos hacen cuando pedimos este instrumento para comenzar a trabajar una propiedad en la oferta, las preguntas más frecuentes son:

  • Inmobiliaria

    Las garantías en contratos de alquileres

    En nuestra empresa, nos caracteriza la experiencia, efectividad, y responsabilidad en un campo de esta profesión tan importante como el alquiler por "todo el ano"es decir los alquileres de vivienda (por un plazo de 24 meses) y los comerciales (36 meses), y como expusimos en meses anteriores, hoy hablaremos de un tema tan importante como las garantías en un contrato de alquiler, dividiendo este tema en tres (3) aspectos diferentes:

  • Inmobiliaria

    Nuestra experiencia: Alquileres 24 - 36 meses

    En nuestra empresa, nos caracteriza la experiencia, efectividad, y responsabilidad en un campo de esta profesión tan importante como el alquiler por "todo el año" es decir los alquileres de vivienda (por un plazo de 24 meses) y los comerciales (36 meses), siendo este un camino siempre interesante en momentos de ver que puede pasar con la plaza en cuanto a la venta, nuestros clientes hablan de cómo manejamos este renglón, para que ellos logren en primer lugar alquilar su propiedad y en el segundo y mas importante, cobrar sin llegar a los interminables juicios y/o desalojos.

  • Economia

    El FMI aceptó postergar los pagos de la Argentina

    Buenos Aires, Argentina.- El Fondo Monetario Internacional (FMI) aprobó hoy la postergación por un año de vencimientos por 2.508 millones de dólares que debía afrontar la Argentina con el organismo hasta el 28 de abril de 2006, según informó el Ministerio de Economía.