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  • Economia 09 de Julio de 2018

    Incertidumbre en el comercio y la industria para lo que resta del año

    El mercado inmobiliario, ante un escenario más complejo

    El incremento constante de las escrituras a partir del impulso a los créditos hipotecarios se diluyó en mayo, cuando el mercado inmobiliario empezó a sentir la escalada del dólar.

    El balance en el sector inmobiliario del primer semestre tiene dos momentos marcados. “Comenzamos el año con una expectativa y un panorama bueno. En el primer cuatrimestre, los números de crecimiento del mercado inmobiliario estaban apoyados en un 45% de escrituras gracias al crédito hipotecario. A partir de mayo el crédito hipotecario se paralizó”, señala el martillero Diego del Valle. “El anuncio del Presidente de que íbamos al Fondo Monetario Internacional generó un cimbronazo con el cual se ha dado una caída que nadie preveía a partir de mayo, junio y julio. Hubo un cambio en las reglas de juego. Ha sido una desilusión”, lamenta.

    El segundo semestre, a su entender, mantendrá la lógica del último tramo del primero: “Va a ser muy complicado, vamos a necesitar volver al valor confianza, que es lo que se rompió mucho”.

  • Inmobiliaria 03 de Julio de 2018

    Preocupa al mercado inmobiliario local la paralización del crédito hipotecario

    Del Valle dejó en claro que “nuevamente se cambian las reglas de juego y el mercado lo está sufriendo. Si sacamos el crédito hipotecario volvemos al mercador inmobiliario que era muy chico como en el cepo al dólar en 2011. Veníamos con buenos números en cuanto a escrituras pero ahora bajaron notoriamente”.

    Por último señaló que “el valor del dólar tiene que estar claro” y reiteró la necesidad de mantener el crédito hipotecario pero con reglas claras.

  • Inmobiliaria 23 de Mayo de 2018

    Por la inflación, los contratos de alquileres ya se ajustan un 25% el segundo año

    La última escalada del dólar modificó las metas inflacionarias y algunos propietarios que alquilan 24 meses, de un 20% pasaron a cobrar un 25% más el segundo año. Aseguran que Mar del Plata tiene una gran oferta de alquileres.

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  • Inmobiliaria 27 de Mayo de 2017

    Sostenido crecimiento de las escrituras e hipotecas en Mar del Plata

    “Ojala los bancos pueden aportar capital humano para que el crédito tenga más movimiento y sea más ágil el trámite. Es necesario que aumente el personal humano en los bancos para que justamente se designe persona capacitada y el mercado siga teniendo dinamismo. Tiene que ser una trámite rápido y sencillo poder acceder a un crédito para a vivienda”, concluyó.

  • Inmobiliaria 27 de Mayo de 2017

    General Pueyrredón: aumentaron las escrituras y las hipotecas en Abril

    Del Valle afirmó que "lo más importante son el crecimiento en el crédito hipotecario, los bancos tienen que estar a la altura de eso. Vemos cada vez más maquinitas y necesitamos más personas para esos trámites en particular".

  • Inmobiliaria 04 de Mayo de 2017

    Cómo se tramita y en cuánto tiempo salen los créditos hipotecarios del Nación

    El Banco Nación presentó hace pocas semanas las líneas de Crédito "Hipotecarios para la Vivienda UVA" y "Nación Tu Casa", con un plazo de hasta 30 años. Los préstamos de estas líneas son para vivienda única y de ocupación permanente, también para la construcción, ampliación, refacción y terminación, por un monto máximo de $2.480.000 M, a una tasa de interés del 3,5% para clientes y del 4,5% para el resto de usuarios.

    “Hoy por hoy el banco tiene el sistema automatizado, donde sí o sí el nexo para solicitar un crédito es a través de la página web del banco y ahí figuran todos los requisitos para cualquiera de las líneas. Luego, un ejecutivo del Nación se comunicar el cliente de forma personalizada para solicitarle la documentación a presentar y certifica una fecha de contacto para avanzar con el crédito”, explico el gerente de la sucursal de Rosario.

  • Inmobiliaria 28 de Abril de 2017

    Gral. Pueyrredón: "Es el mejor primer trimestre de escrituras e hipotecas desde 2012"

    El martillero Diego del Valle explicó en Radio Brisas destaco "es el mejor primer trimestre de escrituras e hipotecas desde 2012"."Seguimos transitando Marzo con números positivos que son más que interesantes para el análisis local"

    "El 21% de las operaciones de este primer trimestre son mediante crédito hipotecario, a nivel local de cada 5 operaciones una va con crédito", concluyó.

  • Inmobiliaria 26 de Abril de 2017

    Mercado inmobiliario: se dio el mejor primer trimestre de escrituras e hipotecas desde 2012

    En diálogo con Loquepasa.net, el martillero Diego del Valle afirmó que “debemos remontarnos al mes de agosto del 2012 para ver un número de operaciones similar al que vemos hoy. En este primer trimestre hay un 40% de todas las que se hicieron en 2016″.

    Además, explicó que “el dólar tuvo mucho que ver en esto porque se mantuvo estable en este tiempo y eso incide a que la gente vuelque nuevamente esa moneda en ladrillos, sabiendo que siempre es un valor de ahorro, confianza y seguridad”. “Creemos que esta media de operaciones e hipotecas se va a mantener durante todo este año”, concluyó.

  • Inmobiliaria 01 de Abril de 2017

    Crecen las ventas de inmuebles y hay buenas expectativas por el blanqueo

    "El mercado inmobiliario arranca desde el momento en que el dólar no se ve como un demonio sino como una moneda de cambio que se utiliza para la compra y venta de propiedades. El hecho de haber un solo dólar y se mantenga en un valor estable empezó a generar confianza en la gente”, dijo a LA CAPITAL el martillero marplatense Diego del Valle. “Entonces, la gente empezó a poner en venta las propiedades, a ponerla en valores reales. Antes había mucha especulación porque había dos dólares diferentes”, apuntó.

    El mayor movimiento comenzó a observarse en las inmobiliarias en agosto, según comentó Del Valle. “Vimos que el mercado comenzaba a tener un movimiento que se empezaba a ver primero en las reservas. Y esos números se empiezan a ver reflejados en escrituras porque las operaciones tardan más o menos, entre una reserva y la concreción, entre 60 y 90 días”, explicó Del Valle, para quien las “reglas del juego” en el sector habían dejado de estar claras desde el último tramo de 2011, cuando comenzó el cepo.

  • Inmobiliaria 27 de Marzo de 2017

    Mar del Plata: en 2017 una de cada 5 operaciones fue con crédito hipotecario

    Según indican desde el sector, “este recupero tiene que ver con varias cuestiones: en primer lugar, la instalación de reglas de juego, sobre todo en la moneda a utilizar en el mercado inmobiliario, que es únicamente el dolar. El segundo punto importante es el blanqueo que está recuperándose desde agosto del año pasado a través del sinceramiento fiscal. Por último, una política muy clara de crédito hipotecario, hace algunos días se lanzó una alternativa de crédito a 30 años, por lo tanto el mercado inmobiliario muestra una tendencia de recupero”, dijo el martillero Diego del Valle.

  • Economia 23 de Marzo de 2017

    Oficial: la AFIP permitirá completar el trámite del blanqueo hasta mediados de abril

    Los contribuyentes que adhieren al blanqueo de capitales podrán completar sus trámites hasta el 17 de abril, siempre y cuando paguen el Impuesto Especial antes del 31 de marzo.

    Así lo establece la Resolución General 4016-E de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), firmada por el jefe de la entidad, Alberto Abad, y publicada este jueves en el Boletín Oficial

  • Economia 20 de Marzo de 2017

    La AFIP ratificó que el blanqueo finalizará el 31 de marzo

    La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) ratificó que el próximo 31 de marzo vencerá el plazo para sincerar los activos no declarados así como la posibilidad de regularizar deudas impositivas vencidas al 31 de mayo de 2016.

    El organismo, en sintonía con la evaluación del Gobierno, consideró que el proceso fue exitoso –se sinceraron casi USD 135 mil millones-, motivo por el cual se analizaron alternativas para extender el plazo límite. Sin embargo, se resolvió mantener la fecha fijada en un principio.

    Si bien el último día para sincerar un bien es el 31 de marzo, en el caso de las propiedades se recomienda a los ciudadanos no esperar a último momento ya que uno de los pasos requeridos es la intervención de un Martillero Público u otro profesional habilitado para confirmar la tasación del inmueble.

  • Inmobiliaria 20 de Marzo de 2017

    “El blanqueo de inmuebles en Mar del Plata será lo mas exitoso del sinceramiento fiscal”

    Lo dijo el martillero Diego del Valle quien además recordó que tiene vigencia hasta el 31 de marzo. Explicó que “esto sirve para ordenar propiedades” y dio detalles de cómo realizar las gestiones.

    Tras resaltar que este blanqueo “finaliza este 31 de marzo“, el profesional explicó que mucha gente decidió ordenar sus inmuebles. “En primer lugar, para dejarlo a generaciones posteriores, y otros lo hacen porque, quizá el día de mañana, quieren vender esa propiedad”, añadió.

    Por otra parte, sostuvo que, a partir de abril, el mercado inmobiliario de compra-ventas de bienes va a cambiar. “AFIP va a tener una información muy importante para tener valores comparables”.