Cuatro (4) fundamentos claves:
1) en esta mismo proyecto se prevee una actualización con un sistema que de estar vigente hoy mismo, los inquilinos debieran pagar entre un 50 y 55 % de aumento anual, cuando en Mar del Plata hace 6 años se mantiene para vivienda un tope del 30% porque los salarios de quienes alquilan no pueden pagar mas que ese aumento anual.
2) se esta dando el primer año de baja en la oferta de alquileres, producto de todo el contexto económico y político. De salir esta ley que obliga al Propietario Locador a 3 años de contrato con un precio fijo, volveremos a etapas de mínima oferta de alquileres, sin tener en cuenta que en nuestra ciudad de Mar del Plata no menos del 30% de la población alquila.
3) aparecerán las expensas a cargo del inquilino, es nuestra ciudad es histórico que en un contrato de vivienda los inquilinos solo abonan luz, gas y agua. Con el texto de esta ley obligara a los propietarios a poner a cargo del inquilino las expensas comunes.
4) aumentaran los valores de todos los alquileres, de salir esta ley, quien ponga un alquiler en esta modalidad lo hará a un precio muy alto al tener que definir un solo a valor para un contrato de tres años. Hace solo 4 años atrás se estableció un nuevo código de la nación después de un trabajo de muchos años y se entendió como sucede en el mundo desarrollado, la importancia de la flexibilizacion de los plazos en la locación. Es mas se bajo el mínimo comercial de 3 años a 2 años. Es un disparate a tan solo 4 años de este nuevo código, llevar con todo nuestro contexto económico totalmente incierto y con una inflación altísimo, obligar a un Locador a un contrato de 3 años con un precio fijo sujeto luego a un indice que no sabemos como va a funcionar.
CONCLUSIÓN: este proyecto tiene una sola finalidad muy clara, que es RECAUDATORIO por parte del Fisco y usando la figura del "inquilino" que en nada se vera beneficiado y muy por el contrario se encontrara en un situación de desventaja total a como esta hoy para su necesidad de alquilar.
Desde Septiembre nos trasladamos a SAAVEDRA 2009 esquina Tucuman, horario de atención de lunes a viernes de 10 a 18hs. Nuestros Teléfonos 496-0066 / 3131 Nuestros celulares 2235-816620/622
Del Valle estudio inmobiliario
Somos un estudio profesional inmobiliario dedicados exclusivamente a la atención del cliente en dos rubros como son las LOCACIONES 24/36 meses y la COMPRA VENTA. Formado por jovenes profesionales altamente capacitados, un capital humano que hacen el valor diferencial.
Horario de Atención:
ESTE Sábado 19/Dic 17 a 19 hs (Gral Paz esquina Almafuerte) otra forma de DAR ese GRANITO DE ARENA tan valioso... Siempre se puede !!!! COMPARTIR ES MULTIPLICAR !!!
Jueves 17 y Viernes 18 Septiembre, una oportunidad única para CAPACITARTE con la implementacion del nuevo código en nuestra profesióna. Una OPORTUNIDAD para compartir experiencias con COLEGAS de todo el país.-
Ingresa a la sección PRENSA de este sitio, para saber los cambios mas importantes en materia de alquileres por el nuevo Código Civil y Comercial que rige a partir del 1ro Agosto de 2015.-
Este viernes 26 Junio a las 19hs Hotel Nuevo Ostende (Yrigoyen casi San Martin) ESTAS INVITADO !!! a CONOCER a estos "10" grupos maravilloso solidarios con distintos objetivos. Sera un Charla-Debate para conocerlos, informarte, interiorizarte, aportar tu granito de arena y seguir contagiando SOLIDARIDAD.
Felicitaciones Maria Celia !!! Y gracias a todos los amigos que participan por estar suscritos al Newsletter e inscribirse en SORTEOS... en los próximos días tendremos un NUEVO SORTEO. Muchas Gracias por 15 años de amistad comercial !!!
