Sabado 2 de Mayo charla nacional sobre el mercado inmobiliario ante una nueva era. Armando Pepe - Juan Carlos Lopez - Diego del Valle moderados Sebastian Sarasibar
Somos un estudio profesional inmobiliario dedicados exclusivamente a la atención del cliente en dos rubros como son las LOCACIONES 24/36 meses y la COMPRA VENTA. Formado por jovenes profesionales altamente capacitados, un capital humano que hacen el valor diferencial.
Horario de Atención:Semi Piso de Dos (2) ambientes y Medio Moderno de 55 mts aprox. con living-comedor a la calle con balcon saliente, cocina incorporada, Baño ...
Departamento de Un (1) ambiente de aproximadamente 30 mts con cocina incorporada , totalmente reciclado, Vista al mar , Baño y Cochera cubierta ...
DEPARTAMENTO 4 ambientes tipo DUPLEX en PH, con 100 metros cubiertos y 119 metros de superficie total. En planta baja cuenta con living comedor ...
Departamento 3 ambientes en PLENO CORAZON DE PLAZA MITRE de 70 mts con moderno diseño, totalmente reciclado con muy buen gusto, externo con ...
Piso de 110 mtrs en Plaza Mitre con Cochera y Baulera a la calle con Balcon en estado original, esta compuesto por Living-comedor a la calle con ...
Hermoso Chalet en dos (2) Plantas en el Bosque Peralta Ramos a 100 mts de Calle Don Arturo, emplazada en un pintoresco Boulevard que le da una ...
Todos los meses, Del Valle Estudio Inmobiliario, brinda la posibilidad a todos sus clientes de ganar un hermoso presente. Es una forma de agradecer y retribuir la confianza.
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DEL VALLE
estudio inmobiliario
en los medios
En comunicación con Radio Brisas, el martillero Diego Del Valle estimó una "baja sustancial" del precio de las propiedades por las variaciones del dólar y celebró que sus colegas puedan volver a ejercer su actividad ya que "se puede ...
En diálogo con Loquepasa.net, el profesional indicó que la realidad de este tipo de alquiler difiere de lo que ocurre con los inquilinos de viviendas, donde “el pago de abril fue del 90%”. “Hubo un gran cumplimiento, con que los ...
“Para que el mercado pueda recuperarse es a través de crédito. Hay que armar una política de crédito, que calce en propiedades en pesos y que sea desde montos desde abajo, que el movimiento pueda circular de propiedades de menor valor, por ...
En comunicación con Radio Brisas, el martillero Diego del Valle brindó un análisis sobre el mercado inmobiliario en General Pueyrredon y sostuvo que "es clave volver a tener crédito" para la reactivación del sector.
"Sin créditos es difícil ...
Así lo señaló el martillero Diego del Valle, quien enumeró varias consecuencias de la iniciativa que avanza en la Cámara de Diputados. “Será una situación crítica en la ciudad si se aprueba”, advirtió.
El martillero Diego del Valle ...
NOTA DEL MARTILLERO DIEGO DEL VALLE PARA RADIO BRISAS
NUEVO PROYECTO DE LEY DE ALQUILERES🛑
"Mar del Plata es una de las ciudades más importantes en demanda de alquileres, hay un 30% de población que de alguna forma u otra alquila ya sea una ...
Del Valle explicó que “el mercado inmobiliario nunca se paraliza”. Sin embargo, opinó que el actual “es uno de los peores años de los últimos 20 del mercado inmobiliario”. “Pero pesar de eso no se paralizó del todo”, agregó.
En ...
El martillero Diego del Valle mostró su preocupación ante el presente del mercado inmobiliario, puntualizando en el actual momento del servicio de alquileres. En ese marco, criticó el intento de los bloques políticos en el Congreso de reformar ...
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Cuatro (4) fundamentos claves:
1) en esta mismo proyecto se prevee una actualización con un sistema que de estar vigente hoy mismo, los inquilinos debieran pagar entre un 50 y 55 % de aumento anual, cuando en Mar del Plata hace 6 años se mantiene para vivienda un tope del 30% porque los salarios de quienes alquilan no pueden pagar mas que ese aumento anual.
2) se esta dando el primer año de baja en la oferta de alquileres, producto de todo el contexto económico y político. De salir esta ley que obliga al Propietario Locador a 3 años de contrato con un precio fijo, volveremos a etapas de mínima oferta de alquileres, sin tener en cuenta que en nuestra ciudad de Mar del Plata no menos del 30% de la población alquila.
3) aparecerán las expensas a cargo del inquilino, es nuestra ciudad es histórico que en un contrato de vivienda los inquilinos solo abonan luz, gas y agua. Con el texto de esta ley obligara a los propietarios a poner a cargo del inquilino las expensas comunes.
4) aumentaran los valores de todos los alquileres, de salir esta ley, quien ponga un alquiler en esta modalidad lo hará a un precio muy alto al tener que definir un solo a valor para un contrato de tres años. Hace solo 4 años atrás se estableció un nuevo código de la nación después de un trabajo de muchos años y se entendió como sucede en el mundo desarrollado, la importancia de la flexibilizacion de los plazos en la locación. Es mas se bajo el mínimo comercial de 3 años a 2 años. Es un disparate a tan solo 4 años de este nuevo código, llevar con todo nuestro contexto económico totalmente incierto y con una inflación altísimo, obligar a un Locador a un contrato de 3 años con un precio fijo sujeto luego a un indice que no sabemos como va a funcionar.
CONCLUSIÓN: este proyecto tiene una sola finalidad muy clara, que es RECAUDATORIO por parte del Fisco y usando la figura del "inquilino" que en nada se vera beneficiado y muy por el contrario se encontrara en un situación de desventaja total a como esta hoy para su necesidad de alquilar.
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