"El anuncio por si solo no va a reactivar los créditos ni el mercado. Sin crédito sera muy difícil el repunte. Se necesita de un crédito que realmente este al acceso de la gente para poder tomarlo. Para esto es clave la decisión política del gobierno nacional para que tanto la banca publica como privada permitan el acceso a tasas accesibles para poder dinamizar un mercado como el inmobiliario que siempre genera circulo virtuoso del dinero dentro de nuestro país y trabajo para mas de 50 industrias y profesiones que están ligadas en cada operación de compra-venta que se realiza"
Somos un estudio profesional inmobiliario dedicados exclusivamente a la atención del cliente en dos rubros como son las LOCACIONES 24/36 meses y la COMPRA VENTA. Formado por jovenes profesionales altamente capacitados, un capital humano que hacen el valor diferencial.
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DEL VALLE
estudio inmobiliario
en los medios
En comunicación con Radio Brisas, el martillero Diego del Valle brindó un análisis sobre el mercado inmobiliario en General Pueyrredon y sostuvo que "es clave volver a tener crédito" para la reactivación del sector.
"Sin créditos es difícil ...
Así lo señaló el martillero Diego del Valle, quien enumeró varias consecuencias de la iniciativa que avanza en la Cámara de Diputados. “Será una situación crítica en la ciudad si se aprueba”, advirtió.
El martillero Diego del Valle ...
NOTA DEL MARTILLERO DIEGO DEL VALLE PARA RADIO BRISAS
NUEVO PROYECTO DE LEY DE ALQUILERES🛑
"Mar del Plata es una de las ciudades más importantes en demanda de alquileres, hay un 30% de población que de alguna forma u otra alquila ya sea una ...
Del Valle explicó que “el mercado inmobiliario nunca se paraliza”. Sin embargo, opinó que el actual “es uno de los peores años de los últimos 20 del mercado inmobiliario”. “Pero pesar de eso no se paralizó del todo”, agregó.
En ...
El martillero Diego del Valle mostró su preocupación ante el presente del mercado inmobiliario, puntualizando en el actual momento del servicio de alquileres. En ese marco, criticó el intento de los bloques políticos en el Congreso de reformar ...
Ley de Alquileres
"Hoy tocar el alquiler, en la situación que tenemos, cuando no hay acceso a la vivienda a través del crédito seria totalmente perjudicial y en especial para el inquilino, ya que es quien necesita alquilar. Hoy en Mar del Plata ...
“Sin embargo, el mercado inmobiliario no se paraliza y nunca se va a paralizar. Sí te marca un piso en cantidad de operaciones. Se sigue vendiendo en Mar del Plata y lo que se vende tiene que ver con los inmuebles usados, en aquellos propietarios ...
Para el martillero Diego Del Valle, “el control de cambio genera incertidumbre”. “Hoy hay que ver cómo se va a ir morigerando lo que se anunció el domingo, sobre todo para la persona que tiene que comprar dólares para adquirir una ...
Cuatro (4) fundamentos claves:
1) en esta mismo proyecto se prevee una actualización con un sistema que de estar vigente hoy mismo, los inquilinos debieran pagar entre un 50 y 55 % de aumento anual, cuando en Mar del Plata hace 6 años se mantiene para vivienda un tope del 30% porque los salarios de quienes alquilan no pueden pagar mas que ese aumento anual.
2) se esta dando el primer año de baja en la oferta de alquileres, producto de todo el contexto económico y político. De salir esta ley que obliga al Propietario Locador a 3 años de contrato con un precio fijo, volveremos a etapas de mínima oferta de alquileres, sin tener en cuenta que en nuestra ciudad de Mar del Plata no menos del 30% de la población alquila.
3) aparecerán las expensas a cargo del inquilino, es nuestra ciudad es histórico que en un contrato de vivienda los inquilinos solo abonan luz, gas y agua. Con el texto de esta ley obligara a los propietarios a poner a cargo del inquilino las expensas comunes.
4) aumentaran los valores de todos los alquileres, de salir esta ley, quien ponga un alquiler en esta modalidad lo hará a un precio muy alto al tener que definir un solo a valor para un contrato de tres años. Hace solo 4 años atrás se estableció un nuevo código de la nación después de un trabajo de muchos años y se entendió como sucede en el mundo desarrollado, la importancia de la flexibilizacion de los plazos en la locación. Es mas se bajo el mínimo comercial de 3 años a 2 años. Es un disparate a tan solo 4 años de este nuevo código, llevar con todo nuestro contexto económico totalmente incierto y con una inflación altísimo, obligar a un Locador a un contrato de 3 años con un precio fijo sujeto luego a un indice que no sabemos como va a funcionar.
CONCLUSIÓN: este proyecto tiene una sola finalidad muy clara, que es RECAUDATORIO por parte del Fisco y usando la figura del "inquilino" que en nada se vera beneficiado y muy por el contrario se encontrara en un situación de desventaja total a como esta hoy para su necesidad de alquilar.
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Del Valle estudio inmobiliario
- Hipotecas Mayo 2019: 33 (-90%).
- Hipotecas Año 2019: 136 (-94%).
- Escrituras Mayo 2019: 637 (-44%).
- Escrituras Año 2019: 2552 (-53%).