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  • Inmobiliaria 11 de Noviembre de 2019

    Proyecto de ley de alquileres: “Será muy perjudicial en Mar del Plata para el inquilino”

    Así lo señaló el martillero Diego del Valle, quien enumeró varias consecuencias de la iniciativa que avanza en la Cámara de Diputados. “Será una situación crítica en la ciudad si se aprueba”, advirtió.

    El martillero Diego del Valle advirtió que el proyecto de reformar la ley de alquileres, que comenzó a avanzar en la Cámara de Diputados de la Nación, “traerá numerosas consecuencias negativas para Mar del Plata.

    “Las consecuencias que trae este proyecto de ley que se votó serán altamente perjudiciales para los inquilinos en base a cómo se viene manejando los alquileres de vivienda. Tenemos una ciudad con un porcentaje muy alto de inquilinos. Con esta ley, es perjudicial en varios puntos”, comenzó en su explicación el profesional, en diálogo con Loquepasa.net.

  • Inmobiliaria 11 de Noviembre de 2019

    Nueva ley de alquileres: "Puede traer graves problemas para los inquilinos de Mar del Plata"

    NOTA DEL MARTILLERO DIEGO DEL VALLE PARA RADIO BRISAS

    NUEVO PROYECTO DE LEY DE ALQUILERES🛑

    "Mar del Plata es una de las ciudades más importantes en demanda de alquileres, hay un 30% de población que de alguna forma u otra alquila ya sea una vivienda o un comercio"

    "Esta ley prevé automáticamente un sistema de aumento de alquileres que si hoy estuviera en vigencia ese aumento rondaría el 55% durante el año. En Mar del Plata hace cinco años se maneja un tope porque la gente que alquila tiene sueldos, que es del 30%"

    ESCUCHA LA NOTA COMPLETA ACA 👇👇

  • Inmobiliaria 04 de Noviembre de 2019

    El cepo cambiario, otro golpe para el mercado inmobiliario

    Del Valle explicó que “el mercado inmobiliario nunca se paraliza”. Sin embargo, opinó que el actual “es uno de los peores años de los últimos 20 del mercado inmobiliario”. “Pero pesar de eso no se paralizó del todo”, agregó.

    En referencia a una posible solución para la actividad, el operador inmobiliario aseguró que “cuando estabilicen el valor del dolar, el mercado va empezar a mostrar signos de recuperación”.

    Por último Del Valle destacó la importancia de las líneas de créditos y de que haya una política sostenida para fomentar la compra y venta de propiedades.

    “Los últimos registros que hicieron mejorar la venta de inmuebles vinieron de la mano de los créditos pro-crear, como así de los créditos UVA”, sostuvo y agregó que “será fundamental que los gobiernos entiendan la necesidad de aplicar políticas sostenidas en el tiempo de créditos accesibles para fomentar la compra y venta de casas, pero siempre en función de lo que la gente gana y puede pagar”.

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  • Inmobiliaria 11 de Noviembre de 2019

    Proyecto de ley de alquileres: “Será muy perjudicial en Mar del Plata para el inquilino”

    Así lo señaló el martillero Diego del Valle, quien enumeró varias consecuencias de la iniciativa que avanza en la Cámara de Diputados. “Será una situación crítica en la ciudad si se aprueba”, advirtió.

    El martillero Diego del Valle advirtió que el proyecto de reformar la ley de alquileres, que comenzó a avanzar en la Cámara de Diputados de la Nación, “traerá numerosas consecuencias negativas para Mar del Plata.

    “Las consecuencias que trae este proyecto de ley que se votó serán altamente perjudiciales para los inquilinos en base a cómo se viene manejando los alquileres de vivienda. Tenemos una ciudad con un porcentaje muy alto de inquilinos. Con esta ley, es perjudicial en varios puntos”, comenzó en su explicación el profesional, en diálogo con Loquepasa.net.

  • Inmobiliaria 11 de Noviembre de 2019

    Nueva ley de alquileres: "Puede traer graves problemas para los inquilinos de Mar del Plata"

    NOTA DEL MARTILLERO DIEGO DEL VALLE PARA RADIO BRISAS

    NUEVO PROYECTO DE LEY DE ALQUILERES🛑

    "Mar del Plata es una de las ciudades más importantes en demanda de alquileres, hay un 30% de población que de alguna forma u otra alquila ya sea una vivienda o un comercio"

    "Esta ley prevé automáticamente un sistema de aumento de alquileres que si hoy estuviera en vigencia ese aumento rondaría el 55% durante el año. En Mar del Plata hace cinco años se maneja un tope porque la gente que alquila tiene sueldos, que es del 30%"

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  • Inmobiliaria 04 de Noviembre de 2019

    El cepo cambiario, otro golpe para el mercado inmobiliario

    Del Valle explicó que “el mercado inmobiliario nunca se paraliza”. Sin embargo, opinó que el actual “es uno de los peores años de los últimos 20 del mercado inmobiliario”. “Pero pesar de eso no se paralizó del todo”, agregó.

    En referencia a una posible solución para la actividad, el operador inmobiliario aseguró que “cuando estabilicen el valor del dolar, el mercado va empezar a mostrar signos de recuperación”.

    Por último Del Valle destacó la importancia de las líneas de créditos y de que haya una política sostenida para fomentar la compra y venta de propiedades.

    “Los últimos registros que hicieron mejorar la venta de inmuebles vinieron de la mano de los créditos pro-crear, como así de los créditos UVA”, sostuvo y agregó que “será fundamental que los gobiernos entiendan la necesidad de aplicar políticas sostenidas en el tiempo de créditos accesibles para fomentar la compra y venta de casas, pero siempre en función de lo que la gente gana y puede pagar”.

  • Inmobiliaria 23 de Octubre de 2019

    “El mercado de los alquileres esta retraído por la crisis”

    El martillero Diego del Valle mostró su preocupación ante el presente del mercado inmobiliario, puntualizando en el actual momento del servicio de alquileres. En ese marco, criticó el intento de los bloques políticos en el Congreso de reformar la ley de alquileres, cuyos proyectos no avanzaron legislativamente hace una semana.

    “Hoy tocar el alquiler, en la situación que tenemos, cuando no hay acceso a la vivienda a través del crédito, sería totalmente perjudicial y en especial para el inquilino, ya que es quien necesita alquilar”, planteó el profesional, en diálogo con Radio Brisas.

  • Inmobiliaria 23 de Octubre de 2019

    Del Valle: "El mercado de Mar del Plata no se paraliza, pero tampoco hay certezas"

    Ley de Alquileres

    "Hoy tocar el alquiler, en la situación que tenemos, cuando no hay acceso a la vivienda a través del crédito seria totalmente perjudicial y en especial para el inquilino, ya que es quien necesita alquilar. Hoy en Mar del Plata todo alquiler que se esta firmando, se hace en un valor y la actualización en vivienda para el año que viene es un 30%. Hay sensatez en el mercado de alquileres tanto en los profesionales inmobiliarios como en los propietarios"

    ESCUCHA LA NOTA COMPLETA

  • Inmobiliaria 26 de Septiembre de 2019

    Mercado inmobiliario: “Los propietarios que brindan valores razonables siguen vendiendo en Mar del Plata”

    “Sin embargo, el mercado inmobiliario no se paraliza y nunca se va a paralizar. Sí te marca un piso en cantidad de operaciones. Se sigue vendiendo en Mar del Plata y lo que se vende tiene que ver con los inmuebles usados, en aquellos propietarios que han comprendido el gran desfasaje que ha tenido la moneda en los últimos 16 meses, de pasar de un dólar de 20 pesos a un dólar a 60. Aquel propietario se da cuenta que esa pretensión en dólares es imposible con estos números de cambio y lo baja, está vendiendo sus propiedades, por lo tanto es importante que tenga una tasación coherente y razonable ante este contexto”, planteó el martillero.

    “El mercado se moviliza y se sigue vendiendo pero para ello se necesitan nuevos valores de venta con un valor razonable«, explicó.

  • Inmobiliaria 06 de Septiembre de 2019

    Incertidumbre en el sector inmobiliario local tras las nuevas medidas del Gobierno

    Para el martillero Diego Del Valle, “el control de cambio genera incertidumbre”. “Hoy hay que ver cómo se va a ir morigerando lo que se anunció el domingo, sobre todo para la persona que tiene que comprar dólares para adquirir una propiedad. Ahí se va a tener que crear un instrumento, como los cedines”, señaló a este medio.

    “El mercado inmobiliario jamás se paralizó. Lo que sí está pasando es que estamos tocando pisos históricos de movimientos”, afirmó Del Valle y recordó que en julio bajaron un 40% las escrituras y un 80% las hipotecas respecto al mismo mes del año anterior. Y en lo que va de 2019, se concretaron 3518, un 51% menos, mientras que las hipotecas bajaron un 92% (185).

    “Lo que necesita el mercado es poder acomodar el valor del dólar, que es el valor de referencia”, remarcó el martillero.

  • Inmobiliaria 20 de Agosto de 2019

    Mercado inmobiliario: “Siempre quien invirtió en ladrillo, jamás se equivocó”

    El martillero Diego del Valle sostuvo que el mercado inmobiliario es un sector que sobrevive a tiempos de crisis económica, siempre y cuando el propietario tenga “razonabilidad”. En ese sentido, indicó que “siempre quien invirtió en ladrillo, jamás se equivocó en 50 o 60 años”.

    “Cuando ves que el dólar se dispara y las bolsas se caen, en el mercado inmobiliario no sucede. Nadie vino a bajar las propiedades el 40%. Tiene una solidez”, señaló el profesional, quien de igual manera espera que este momento macroeconómico finalice: “Esperemos que dure lo menos posible”.

    Sobre esta etapa, precisó: “Ha impactado como a cualquier argentino y profesión. Tener una devaluación tan fuerte ha generado en el mercado inmobiliario la primera reacción, que es una quietud, es una etapa que observa lo que está pasando”.

    Sobre los altibajos de la economía, del Valle graficó el panorama con una marcada disparidad entre el anterior y el actual semestre: “Habíamos anticipado que este año iba a ser complejo, que había números negativos. El año pasado teníamos el mejor semestre de los 11 años y ahora en el peor semestre en ese lapso”. Mencionó como un atenuante negativo en este año la falta de crédito.

  • Inmobiliaria 03 de Junio de 2019

    Alquileres de comercios: propietarios bajan los valores para no tenerlos vacíos

    Diego del Valle, martillero de la ciudad, sostuvo que el valor de los alquileres no aparece como una causa directa que se traduzca en el posterior cierre de comercios. "Cuando tenemos una rescisión de contrato en el estudio por esto y consultamos la razón, en la gran mayoría de los casos lo que se menciona en realidad es la cuestión económica que atraviesa el país", aseguró.

    Desde su mirada, el profesional consideró que "la gente cada vez más cuida su bolsillo" y también hizo énfasis en la "fuerte" carga impositiva que debe sobrellevar cualquier persona que tiene un emprendimiento con empleados en blanco. "No es fácil tener un negocio", remarcó.

    Además, el profesional también pidió "prestarle atención" a los cambios que se han profundizado en el último tiempo con las formas de consumo. "Hoy hay un gran consumo por internet y por distintas aplicaciones y el cambio se está dando hacia ese sentido. Por eso, si hoy uno pone un local y va alquilar, tiene que tener muy en claro lo que va a hacer para poder solventar todos los gastos", concluyó.

  • Inmobiliaria 03 de Junio de 2019

    Mercado inmobiliario: “Hay una gran cantidad de propietarios que se animan a financiar el 50% de la propiedad”

    El martillero Diego del Valle destacó que “de a poco” los propietarios “comprenden el desfasaje” del valor del dólar, entre otras variables económicas que influyen en un contexto “de achicamiento del mercado inmobiliario”.

    En diálogo con Loquepasa.net, afirmó que su insistencia en recomendar alternativas para fomentar la actividad, “progresivamente” se está aplicando. “De a poco empiezan a entender que este desfasaje que hemos tenido de un dólar de 20/22 pesos a 45, hace que las propiedades se deban retasar para aquel que quiera recibir los dólares”. En ese marco, señaló: “Quien recurre a un martillero y tasa a un valor razonable en base a todo lo que ha pasado en este año, y establece un numero de dólares que sea coherente, hoy está vendiendo”.

    En tanto, brindó precisiones de una modalidad que se originó a raíz de la actual situación económica: “De a poco, hay una gran cantidad de propietarios que se animar a financiar el 50% de la propiedad en financiaciones que no son muy largas en el tiempo, pero entre 5 y 6 años”. Se tratan de financiaciones en dólares.

    Por su parte, reiteró que el mercado “se encuentra en un piso histórico” en cantidad de operaciones en escrituras en todo General Pueyrredon y el resto de la Provincia. En ese sentido, indicó que, tal como anticipó el año pasado, “al no existir más posibilidad del crédito, estos números marcan porcentajes de caída muy fuertes”. Al respecto, recalcó un 55% de caída interanual en escrituras, y un 95% en el crédito hipotecario”.