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  • Inmobiliaria 21 de Septiembre de 2022

    El drama de alquilar en Mar del Plata: “Hoy el mercado es un embudo”

    Y añadió que “siempre marcamos antes que esa ley fuera aprobada, hace tres años, que por las dos variables que manejaría, el inquilino pagaría mucho más de lo que se arreglaba en los contratos propietario-inquilino. Lo más triste es que el año pasado en plenas elecciones todos los colores políticos hablaban de hacer algo con esta ley de alquileres. Se nos va septiembre, se reunieron cinco veces para hacer un pantallazo sin escuchar a nadie y no hicieron absolutamente nada”.

    Escuchá la entrevista completa que le hizo el periodista Gastón Triszczuk a Diego del Valle en Brisas Segunda Edición

  • Inmobiliaria 20 de Septiembre de 2022

    Ley de alquileres: “En campaña electoral todos los diputados estaban de acuerdo en cambiar la ley pero no hicieron nada”

    “No se puede entender como llegando a octubre con un índice de Ajuste Anual de Alquileres que llegó casi al 70% de aumento, los diputados todavía no han hecho nada para modificar la nueva ley de alquileres”, señaló el martillero Diego del Valle.

    En diálogo con Loquepasa.net, el profesional recordó que “en la campaña electoral todos los diputados estaban de acuerdo que había que modificarla pero los proyectos quedaron en comisión, sin novedades y lamentablemente la consecuencia que tenemos es que sigue la falta de oferta en alquileres, la poquísima oferta esta con valores muy altos”.

    Por último, aclaró que “en caso que no modifiquen dos aspectos de la nueva ley como son volver a los plazos de 24 meses de contrato y dejar la posibilidad que inquilino y propietario acuerden y actualicen los valores en forma libre, esta situación se seguirá agravando mes a mes”, finalizó.

  • Inmobiliaria 16 de Agosto de 2022

    Mercado inmobiliario: "hubo crecimiento en escrituras en todo General Pueyrredon del 35%"

    En diálogo con LU9 Radio Mar del Plata, Diego del Valle, referente inmobiliario, comentó: "Marca en el interanual comparado con el 2021 un crecimiento en escrituras en todo General Pueyrredon del 35%".

    Sin embargo, "en hipotecas solo se han inscripto un promedio de 50 hipotecas nada más, es la pata que le falta al mercado para que pudiéramos estar en los números normales".

    Respecto al aumento de inmuebles a la venta, dijo que "a medida que aquel vendedor ha asumido que cambió el dólar en apenas dos años, las operaciones que se han venido haciendo, el propietario que entendió la baja del 40% del valor de referencia, va encontrando un mercado y un dinamismo".
    "La persona que se anima a poner un valor, a hacer una tasación profesional, sincera y coherente con esto, se da cuenta de que puede vender y que también puede comprar con esa incidencia", agregó.

    Por otro lado se refirió a Ley de Alquileres: "Es desgastante el mal humor que han creado en todas las partes. El inquilino se encuentra sin ofertas de alquileres, algo que jamás uno pensó en una ciudad como la nuestra".

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  • Inmobiliaria 21 de Septiembre de 2022

    El drama de alquilar en Mar del Plata: “Hoy el mercado es un embudo”

    Y añadió que “siempre marcamos antes que esa ley fuera aprobada, hace tres años, que por las dos variables que manejaría, el inquilino pagaría mucho más de lo que se arreglaba en los contratos propietario-inquilino. Lo más triste es que el año pasado en plenas elecciones todos los colores políticos hablaban de hacer algo con esta ley de alquileres. Se nos va septiembre, se reunieron cinco veces para hacer un pantallazo sin escuchar a nadie y no hicieron absolutamente nada”.

    Escuchá la entrevista completa que le hizo el periodista Gastón Triszczuk a Diego del Valle en Brisas Segunda Edición

  • Inmobiliaria 20 de Septiembre de 2022

    Ley de alquileres: “En campaña electoral todos los diputados estaban de acuerdo en cambiar la ley pero no hicieron nada”

    “No se puede entender como llegando a octubre con un índice de Ajuste Anual de Alquileres que llegó casi al 70% de aumento, los diputados todavía no han hecho nada para modificar la nueva ley de alquileres”, señaló el martillero Diego del Valle.

    En diálogo con Loquepasa.net, el profesional recordó que “en la campaña electoral todos los diputados estaban de acuerdo que había que modificarla pero los proyectos quedaron en comisión, sin novedades y lamentablemente la consecuencia que tenemos es que sigue la falta de oferta en alquileres, la poquísima oferta esta con valores muy altos”.

    Por último, aclaró que “en caso que no modifiquen dos aspectos de la nueva ley como son volver a los plazos de 24 meses de contrato y dejar la posibilidad que inquilino y propietario acuerden y actualicen los valores en forma libre, esta situación se seguirá agravando mes a mes”, finalizó.

  • Inmobiliaria 16 de Agosto de 2022

    Mercado inmobiliario: "hubo crecimiento en escrituras en todo General Pueyrredon del 35%"

    En diálogo con LU9 Radio Mar del Plata, Diego del Valle, referente inmobiliario, comentó: "Marca en el interanual comparado con el 2021 un crecimiento en escrituras en todo General Pueyrredon del 35%".

    Sin embargo, "en hipotecas solo se han inscripto un promedio de 50 hipotecas nada más, es la pata que le falta al mercado para que pudiéramos estar en los números normales".

    Respecto al aumento de inmuebles a la venta, dijo que "a medida que aquel vendedor ha asumido que cambió el dólar en apenas dos años, las operaciones que se han venido haciendo, el propietario que entendió la baja del 40% del valor de referencia, va encontrando un mercado y un dinamismo".
    "La persona que se anima a poner un valor, a hacer una tasación profesional, sincera y coherente con esto, se da cuenta de que puede vender y que también puede comprar con esa incidencia", agregó.

    Por otro lado se refirió a Ley de Alquileres: "Es desgastante el mal humor que han creado en todas las partes. El inquilino se encuentra sin ofertas de alquileres, algo que jamás uno pensó en una ciudad como la nuestra".

  • Inmobiliaria 16 de Agosto de 2022

    Mercado inmobiliario: “Sólo el 0,20% de la población de General Pueyrredon interviene en una escritura”

    En ese sentido, entre las claves que motivaron este crecimiento se resalta el “valor adecuado” de las viviendas usadas en el marco del precio del dólar. Siempre que la propiedad tenga un “valor adecuado”, con una buena cotización, aparecen los compradores.

    Eso generó un mercado que se va acomodando. Quien vende a la baja cuando compra se encuentra con esa misma situación y se genera una cadena”, agregó.

  • Inmobiliaria 15 de Agosto de 2022

    Mar del Plata registró un crecimiento interanual del 35% en escrituras de inmuebles

    En abril de 2022 se realizaron 659 escrituras, mientras que en Junio se llegó a 888. En dicho mes también hubo 64 hipotecas. Esto significa un crecimiento interanual del 35% en la cantidad de escrituras realizadas en nuestra ciudad.

    Entre las claves que motivaron este crecimiento, es de destacar el “valor adecuado” de las viviendas usadas en el marco del precio del dólar. Siempre que la propiedad tenga un “valor adecuado”, con una buena cotización, aparecen los compradores.

  • Inmobiliaria 20 de Julio de 2022

    Alquileres: "El mercado está en una situación crítica como jamás estuvo"

    Del Valle explicó a Ahora Mar del Plata que la crisis en el sector se debe a dos graves problemáticas. “Una es que no ingresan alquileres al mercado. La gente busca vivienda y no encuentra”, sostuvo. “A los propietarios que se les termina un contrato, no vuelven a poner la propiedad en el mercado”, sostuvo.

    Por otro lado, el contexto inflacionario “hace aun más difícil que un propietario quiera poner una propiedad a tres años y actualiza al año, cuando también tiene que abonar impuestos, expensas o tiene que hacer un arreglo”.

    Cuando comenzaba a debatirse la reforma de la Ley de Alquileres, martillero de la ciudad advirtieron el impacto de la normativa en el mercado local. “Sabíamos que el índice y el plazo iban a ser inconvenientes y no nos escucharon. Han pasado 7 meses y no vemos solución ni ganas de resolver este problema”, expresó.

  • Inmobiliaria 12 de Julio de 2022

    Crisis en el mercado inmobiliario: "Estamos otra vez en una situación crítica”

    Diego Del Valle, referente inmobiliario, le explicó a El Marplatense: “Siempre que suceden estas cosas en el país vivimos una parálisis sobre todo en aquel que está en la búsqueda en la compra de una propiedad y cada vez que el dólar fue estabilizándose en un valor se empiezan a concretar las operaciones”.

    Asimismo, mencionó: “Estamos otra vez en una situación crítica” e informó que lo que hace que una persona “elija una propiedad es una cuestión de valores. Vamos tres años y medio consecutivos donde el mercado de compra y venta ha caído un 50%. Tenemos un mercado muy chico de personas que acceden a la compra y venta, en la población que somos tenemos un gran porcentaje de personas que están en la indigencia o pobreza y otro porcentaje de quienes ya son propietarios. La forma para cambiar estos números es que realmente tengamos otra vez una política de créditos”.

  • Inmobiliaria 07 de Julio de 2022

    Aumento de alquileres: aseguran desde el sector inmobiliario que la situación es “crítica” y “caótica”

    A partir del próximo 15 de julio los alquileres de vivienda firmados con la Ley 27.551 según el Banco Central tendrán un incremento anual del 59,03%. Uno de los referentes del sector, Diego Del Valle, habló en Loquepasa.net y sostuvo que “estamos en una situación crítica, con cuello de botella como jamás ha tenido el mercado de alquileres frente a un contexto que se viene agravando este año con la inflación”.

    Asimismo, Del Valle agregó: “El problema es que en este contexto inflacionario los propietarios no quieren poner una propiedad a tres años, ya que es un plazo inmenso con el número de inflación que estamos teniendo. También hay inquilinos que no pueden pagar lo firmado”.

    Por último, apuntó: “La clase política muestra una total falta de respeto a esta problemática. Deja mucho que desear. Hasta el día de hoy no se ponen de acuerdo con los proyectos. No escuchan a las partes para poder resolver este problema”.

  • Inmobiliaria 17 de Junio de 2022

    Ley de Alquileres: "Hoy no tenemos oferta de alquileres"

    "Se ha publicado esta semana el índice y aquellos que tienen que actualizar el valor del alquiler que firmaron hace un año lo tienen que hacer con 57% de aumento", comentó. Y agregó que "que una persona pueda afrontar este aumento en un año es muy difícil, o le tienen que haber aumentado el salario en ese porcentaje".

    "Esto es para los que están dentro de la famosa Ley de Alquileres, tenemos un gran problema que por culpa de la misma no tenemos oferta de alquileres, ya que al propietario no le interesa hacer un contrato por tres años con su propiedad", comentó. Y agregó que "han traído una problemática que en mis 30 años de profesión jamás la hubo dentro de los alquileres".

  • Inmobiliaria 16 de Junio de 2022

    Angustiosa situación para los inquilinos: el ajuste anual de alquileres ya llegó al 57,45%

    Ante esta situación, desde Loquepasa.net nos pusimos en contacto con el Martillero Público y referente del sector, Diego Del Valle. Respecto de este aumento, expresó: “Como ya dije miles de veces, este índice iba a perjudicar claramente al buen inquilino y lamentablemente esto se confirma en los hechos. Da pena, da bronca porque nuestros legisladores, en las elecciones del año pasado, todos se pusieron de acuerdo en que tenían que hacer algo con esta falta de oferta, esta reforma de la ley de alquileres. Han pasado seis meses y lamentablemente parece que no les importa nada”.

    “Tenemos sobre todo la grave problemática de no tener oferta de alquileres y por supuesto que cuando no hay una oferta trae la otra consecuencia: lo poco que se consigue tiene valores muy altos”, agregó.