Prensa

Del Valle
Estudio Inmobiliario
en los medios

Seguinos en
  • Inmobiliaria 30 de Septiembre de 2020

    Advierten que por el congelamiento en el valor de los alquileres “no hay oferta” de propiedades en Mar del Plata

    “Es una pena porque hay un grave perjuicio a las dos partes. A una cantidad inmensa de inquilinos que buscan una propiedad en alquiler, en especial familias. Lamentablemente desde marzo no hay oferta. Por primera vez, en 27 años, nunca nos pasó. Se hizo un cuello de botella con la nueva ley de alquileres que cambió la modalidad de los contratos y ahora con el DNU”, señaló, en diálogo con Canal Diez.

  • Inmobiliaria 26 de Septiembre de 2020

    Congelamiento de alquileres: cómo influye en el mercado inmobiliario local

    “Es una pena, es un grave perjuicio para las dos partes. Hay una cantidad inmensa de inquilinos que buscan propiedades en Mar del Plata y no hay oferta de alquileres”, sostuvo el martillero Diego Del Valle.

    Además, expuso: “Las propiedades que se tenían que entregar desde marzo no se han entregado. Vamos a estar 10 meses con una situación crítica para Mar del Plata. La mayoría de los inquilinos han hecho acuerdos con los propietarios”.

  • Inmobiliaria 13 de Agosto de 2020

    Del Valle: "Hay propiedades con valores más bajos en dólares que en 2011"

    "El mercado inmobiliario comienza a acomodarse, incluso hay propiedades con valores más bajos en dólares que en 2011", sostuvo el referente del sector.

    Del Valle indicó en Brisas Primera Edición que la oferta de propiedades en la ciudad ofrece departamentos de un ambiente entre 30 y 32 mil dólares, de dos ambientes entre 40 y 45 mil dólares, y de tres ambientes, dúplex o PH a partir de 55 mil dólares.

    Según las consideraciones del martillero, "la nueva ley de alquileres le trajo más problemas a los inquilinos" e incluso ya se nota una menor cantidad de propiedades en alquiler.

    Escuchá la entrevista completa a Diego Del Valle con Adrián Barbarulo y Daniel Temperoni

1 | 2 | 3 | 4 ... 25

Del Valle Estudio Inmobiliario

Una marca registrada

Somos un estudio profesional inmobiliario dedicados exclusivamente a la atención del cliente en dos rubros como son las LOCACIONES 24/36 meses y la COMPRA VENTA. Formado por jovenes profesionales altamente capacitados, un capital humano que hacen el valor diferencial.

Horario de Atención:
Lunes a viernes de 10,00 a 18,00 hs
Sábados de 10,00 a 14,00 hs
  • Inmobiliaria 30 de Septiembre de 2020

    Advierten que por el congelamiento en el valor de los alquileres “no hay oferta” de propiedades en Mar del Plata

    “Es una pena porque hay un grave perjuicio a las dos partes. A una cantidad inmensa de inquilinos que buscan una propiedad en alquiler, en especial familias. Lamentablemente desde marzo no hay oferta. Por primera vez, en 27 años, nunca nos pasó. Se hizo un cuello de botella con la nueva ley de alquileres que cambió la modalidad de los contratos y ahora con el DNU”, señaló, en diálogo con Canal Diez.

  • Inmobiliaria 26 de Septiembre de 2020

    Congelamiento de alquileres: cómo influye en el mercado inmobiliario local

    “Es una pena, es un grave perjuicio para las dos partes. Hay una cantidad inmensa de inquilinos que buscan propiedades en Mar del Plata y no hay oferta de alquileres”, sostuvo el martillero Diego Del Valle.

    Además, expuso: “Las propiedades que se tenían que entregar desde marzo no se han entregado. Vamos a estar 10 meses con una situación crítica para Mar del Plata. La mayoría de los inquilinos han hecho acuerdos con los propietarios”.

  • Inmobiliaria 13 de Agosto de 2020

    Del Valle: "Hay propiedades con valores más bajos en dólares que en 2011"

    "El mercado inmobiliario comienza a acomodarse, incluso hay propiedades con valores más bajos en dólares que en 2011", sostuvo el referente del sector.

    Del Valle indicó en Brisas Primera Edición que la oferta de propiedades en la ciudad ofrece departamentos de un ambiente entre 30 y 32 mil dólares, de dos ambientes entre 40 y 45 mil dólares, y de tres ambientes, dúplex o PH a partir de 55 mil dólares.

    Según las consideraciones del martillero, "la nueva ley de alquileres le trajo más problemas a los inquilinos" e incluso ya se nota una menor cantidad de propiedades en alquiler.

    Escuchá la entrevista completa a Diego Del Valle con Adrián Barbarulo y Daniel Temperoni

  • Inmobiliaria 14 de Julio de 2020

    Los dos graves errores de la nueva ley de alquileres para los inquilinos de Mar del Plata

    Esta ley comete dos errores muy graves para el inquilino de Mar del Plata: llevar el plazo a los 3 años de contrato y dejar la incertidumbre, en un plazo así, de no saber cuánto van a pagar al llegar al final del primer año de locación. Cabe acotar que todos los contratos que se celebraron durante el mes pasado, en la mayoría eran los propios inquilinos que pedían por favor firmarlo antes de que entrara en vigencia la nueva ley. Todos los contratos firmados hasta el 30 de junio se celebraron con la tranquilidad que le da a un inquilino saber lo que va a pagar el primer año y saber que el segundo año de contrato ha cerrado con un 30 o 35% de actualización del valor del primer año.

  • Inmobiliaria 05 de Julio de 2020

    Para los martilleros, la nueva ley podría bajar la oferta de alquileres

    En un ejercicio hipotético, el martillero planteó: “Ese índice hoy sería del 48% o 50%. Ya hoy el inquilino tendría que hacer contratos casi por el 50% de actualización, cuando en Mar del Plata hasta estos días de junio se hicieron contratos con ajustes anuales de un 30% o un 35%”, señaló. Es decir, un porcentaje bastante por debajo a la inflación. Y agregó: “¿Qué va a pasar si el año que viene es 60% y la gente no lo pueda pagar?”.

    El impacto real, de todas maneras, se conocerá todos los meses con el valor de referencia que será publicado por el Banco Central. Más allá de eso, Del Valle insiste en que la “incertidumbre” generada tanto por la ley como por la situación económica actual del país podría retirar propiedades para alquiler del radar.

  • Inmobiliaria 14 de Junio de 2020

    Afirman que la nueva ley de alquileres “es perjudicial para Mar del Plata”

    “Lamentablemente la ley de alquileres es perjudicial. Es una ley que se reguló ante abusos en Capital Federal. Es lamentable que se haya una ley por una ciudad y afecte a todo el país”, señaló el profesional, en diálogo con Loquepasa.net.

    “El mercado lo manejaba con un criterio muy sano, por ejemplo con el tema de las garantías. En cuanto al mes de depósito, en 27 años de trabajo, siempre el inquilino pagó un solo mes de depósito. Todo inquilino no pagaba expensas y ahora sí lo hará”, desarrolló.

    Para del Valle, “trae un grave problema que es alargar el plazo de vivienda a tres años”. “Los contratos tienen que ser flexibles. Es un plazo muy largo. Genera incertidumbre sobre el precio del alquiler”, analizó.

    “Perjudica mucho al inquilino. Vamos a tener baja de oferta que ya se observó desde noviembre cuando se aprobó en Diputados”, anticipó.

    El martillero dijo que “los alquileres van a aumentar porque obliga a inscribir los contratos en AFIP así que todos los gastos deberán ser cubiertos”. “Vamos a empezar a ver en Mar del Plata alquileres más expensas ordinarias. Traerá malas consecuencias”, enfatizó.

    Consultado sobre algunos factores positivos de la sanción, indicó que “en esta ley se tiene que poner un domicilio electrónico, las reparaciones urgentes habrá una obligación del locador para resolverlo o bien el inquilino puede descontarlo del valor del alquiler”.

    “Si el inquilino notifica con 3 o más meses su derecho a rescindir el contrato, no tendrá que pagar una indemnización que pagar”, agregó.

  • Inmobiliaria 14 de Junio de 2020

    Ley de Alquileres: "Le hará mucho daño a Mar del Plata"

    Escuchá la entrevista completa que le hicieron los periodistas Aldo Del Cul y Gastón Triszczuk a Diego Del Valle en Brisas Segunda Edición

  • Inmobiliaria 19 de Mayo de 2020

    Diego Del Valle estimó una "baja sustancial" del precio de las propiedades

    En comunicación con Radio Brisas, el martillero Diego Del Valle estimó una "baja sustancial" del precio de las propiedades por las variaciones del dólar y celebró que sus colegas puedan volver a ejercer su actividad ya que "se puede tranquilamente mostrar una propiedad respetando las distancias sociales" sugeridad para evitar contagios de coronavirus.

    Del Valle explicó que el mercado inmobiliario entró en la cuarentena con un dólar de entre 70 y 80 pesos y ahora se encuentra entre 120 y 130, y que eso de forma inevitable provocará que las propiedades estén a la baja en el corto y mediano plazo.

    A pesar de que las actividades de los martillero se reactivaron, el refente del sector local indicó que "nosotros todavía seguimos impedidos de hacer mudanzas y eso nos perjudica".

    En relación al futuro del sector en relación con la pandemia, afirmó que "no sabemos cómo va a ser el final de la película".

    Escuchá la entrevista completa a Diego Del Valle en Radio Brisas

  • Inmobiliaria 01 de Mayo de 2020

    Preocupa el flojo nivel de cobranza de los alquileres comerciales

    En diálogo con Loquepasa.net, el profesional indicó que la realidad de este tipo de alquiler difiere de lo que ocurre con los inquilinos de viviendas, donde “el pago de abril fue del 90%”. “Hubo un gran cumplimiento, con que los profesionales trabajan en la elección un inquilino, de ciertas características que hace este cumplimiento”, planteó.

    Sin embargo, Del Valle señaló que “distinto es el escenario en los alquileres comerciales, la situación es muy grave”. “En abril el nivel de cobranza fue mucho más bajo, entre un 40 a 45%”, precisó.

  • Inmobiliaria 12 de Febrero de 2020

    “Sin crédito es imposible recuperar el mercado inmobiliario”

    “Para que el mercado pueda recuperarse es a través de crédito. Hay que armar una política de crédito, que calce en propiedades en pesos y que sea desde montos desde abajo, que el movimiento pueda circular de propiedades de menor valor, por ejemplo de inmuebles de 50 o 60 mil dólares, cambiando en pesos. Tiene que dinamizarse desde abajo hacia arriba”, indicó el profesional, en diálogo con Loquepasa.net.