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  • Inmobiliaria 03 de Septiembre de 2021

    Alarma por la escasez de propiedades para alquilar en Mar del Plata

    “Es un escenario muy complejo, y si no hay un cambio urgente en el plazo de los tres años, la situación no va a cambiar”, comentó el profesional.

    Sobre este punto de la Ley de Alquileres, Del Valle argumentó que “el primer problema a solucionar es el plazo de la locación. Nos cansamos de decir que iba a traer estos problemas. La ley no se consultó. Noto que a la clase política no le importa, viven en otro mundo”.

  • Inmobiliaria 30 de Agosto de 2021

    Fuerte aumento de la cantidad de casas y departamentos en venta en Mar del Plata

    En la misma línea se pronunció el martillero y corredor público Diego Del Valle, que aseguró que la nueva normativa sacó “40 o 50% del mercado de alquileres y eso pasa a la venta”.

    No obstante, para Del Valle la causa “más importante” es la “situación económica que se está viviendo a nivel país”.

  • Inmobiliaria 28 de Agosto de 2021

    ¿Cuánto cuesta alquilar un departamento en Mar del Plata?

    En la antesala de la segunda temporada de verano atravesada por la pandemia de coronavirus, los martilleros Alejandro Acámpora y Diego Del Valle analizaron en Telediario la actualidad del sector inmobiliario local y coincidieron que "se redujo la oferta".

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  • Inmobiliaria 03 de Septiembre de 2021

    Alarma por la escasez de propiedades para alquilar en Mar del Plata

    “Es un escenario muy complejo, y si no hay un cambio urgente en el plazo de los tres años, la situación no va a cambiar”, comentó el profesional.

    Sobre este punto de la Ley de Alquileres, Del Valle argumentó que “el primer problema a solucionar es el plazo de la locación. Nos cansamos de decir que iba a traer estos problemas. La ley no se consultó. Noto que a la clase política no le importa, viven en otro mundo”.

  • Inmobiliaria 30 de Agosto de 2021

    Fuerte aumento de la cantidad de casas y departamentos en venta en Mar del Plata

    En la misma línea se pronunció el martillero y corredor público Diego Del Valle, que aseguró que la nueva normativa sacó “40 o 50% del mercado de alquileres y eso pasa a la venta”.

    No obstante, para Del Valle la causa “más importante” es la “situación económica que se está viviendo a nivel país”.

  • Inmobiliaria 28 de Agosto de 2021

    ¿Cuánto cuesta alquilar un departamento en Mar del Plata?

    En la antesala de la segunda temporada de verano atravesada por la pandemia de coronavirus, los martilleros Alejandro Acámpora y Diego Del Valle analizaron en Telediario la actualidad del sector inmobiliario local y coincidieron que "se redujo la oferta".

  • Inmobiliaria 25 de Agosto de 2021

    Afirman que hoy las inmobiliarias “no tienen propiedades para ofrecer en alquiler”

    Del Valle explicó que el nuevo índice que se toma ahora para indexar los alquileres, dio 47% para septiembre, y en julio dio 44%, “lo que trae graves problemas. Es un momento que nunca pasó en la historia en Mar del Plata. hoy no tenés oferta”

    “Al no haber oferta, trae la segunda consecuencia, el alza de los valores. Hoy un departamento de un ambiente no vale menos de 20 mil pesos, un dos ambientes 25 mil pesos, y una casita o un chalet, ya tenés que hablar de 70 mil pesos para arriba”.

    Consultado por si hay posibilidades de cambiar la situación, consideró que “parece que los políticos están en otra cosa, que viven en otra sintonía. Esto se soluciona cambiando el plazo de la ley. Si se mantiene este plazo de tres años, lamentablemente no habrá mercado”.

    “En lo que es el contexto del país, poner un contrato de tres años, le genera mucha incertidumbre al propietario”, opinó.

    Escuchá la entrevista completa a Diego Del Valle en “Brisas Primera Edición”

  • Inmobiliaria 20 de Agosto de 2021

    “Es récord histórico la oferta de venta de inmuebles que hay en Mar del Plata”

    En relación a las causas de esta situación, Del Valle señaló que hay dos razones claras: “El tema económico con necesidad de ventas por el quiebre de negocios, comercios o empresas. Generalmente ese sector tenía sus ahorros en bienes inmuebles y hoy eso lo tiene que utilizar para indemnizar empleados o para vivir porque muchos rubros de la economía no han podido salir a flote. Además mucha gente que decidió irse del país. A eso debemos sumarle las cuestiones vinculadas a divorcios, sucesiones, etc. ya que mantener una propiedad es muy costoso”.

    Del Valle también remarcó que “la otra gran causa de la oferta de venta que tenemos en la ciudad es el grave error de reformar la Ley de Locaciones, que ha quitado entre un 40/50 por ciento de oferta de alquileres. Esos inmuebles hoy se han volcado a la venta. Por eso es necesario derogar esa ley”, concluyó.

  • Inmobiliaria 26 de Julio de 2021

    Ley de Alquileres: “Es de suma urgencia que los contratos vuelvan a ser de 24 meses y no de tres años”

    Diego Del Valle, agente inmobiliario, expresó la preocupación del sector con respecto a la nueva Ley de Alquileres que rige desde hace un año. “Este escenario trae a Mar del Plata un hecho tan grave donde el inquilino no encuentra propiedades para alquilar y los valores siguen aumentando”, expresó.

    Uno de esos puntos a los que hace referencia el agente inmobiliario es el plazo del contrato: “Es de suma urgencia que los contratos vuelvan a ser de 24 meses y no de tres años. Al ser de 36 meses no hay ofertas de alquileres. Los propietarios no quieren poner un inmueble en alquiler por ese tiempo, eso hace que no halla oferta y que los precios sigan aumentando”.

    Esto último expresado resulta negativo, ya que genera que “una persona que alquilo hace dos años y hoy sale al mercado, se encuentra con que para poder alquilar lo mismo el valor le cambió en un 100 o 120 por ciento”.

    El otro punto a rever, es la reinstalación de la posibilidad que había hasta junio del año pasado, donde “el propietario y el inquilino puedan establecer y conocer el valor de alquiler para un primer y segundo año”.

  • Inmobiliaria 23 de Julio de 2021

    Del Valle destacó el número de escrituras que se realizaron durante junio

    El martillero Diego Del Valle consideró como “interesante” el número de escrituras que se realizaron en junio, y por otro lado se refirió a la actualización de los contratos de alquiler con la nueva ley.

    En cuanto a las escrituras, remarcó que “durante junio se hicieron 659 en General Pueyrredon”, pero indicó que “el número de créditos es bajo porque se inscribieron 41 hipotecas”.

    En ese sentido, consideró que “el mercado a pesar de todo lo que estamos viviendo, junio marcó una cantidad interesante de operaciones. Esto se debe a que hace dos meses teníamos cierta estabilidad del dólar que se había planchado en orden de los 150/160 pesos”.

    Del Valle señaló que cuando el dólar sube “el mercado otra vez se paraliza porque se adquiere una posición más expectante, entonces cuando el dólar se tranquila las operaciones se vuelven a hacer”. Este nivel de escrituras que hubo en junio, consideró que “es parecido a los que teníamos en 2018”.

  • Inmobiliaria 29 de Junio de 2021

    El drama de la vivienda: aseguran que alquilar un chalet “sale más de 50 mil pesos y no se consiguen”

    En diálogo con Adrián Barbarulo y Daniel Temperoni, Del Valle señaló que hoy no hay oferta de alquileres, remarcando que un chalet para alquilar “está por encima de 50 mil pesos y no lo conseguís”.

    “Hoy la gente está angustiada. Yo nunca viví esto”, lamentó.

    “Son situaciones muy feas. Y a los políticos no les importa nada. Esto es una problemática en todo el país, y no se resuelve nada”, sentenció.

  • Inmobiliaria 29 de Junio de 2021

    "Hay que revertir los plazos de alquiler y atender el criterio de buen propietario/inquilino"

    "Este jueves primer índice de actualización del Banco Central ya da un aumento del 41% para todo contrato que cumple su primer año y 44% para los que arrancaron el 15 de julio", comentó en diálogo con LU9 Diego del Valle, martillero público e inmobiliario, al analizar la situación del mercado en cuanto a alquileres en la ciudad.

    "La reforma trajo cosas positivas para los inquilinos que acá ya veníamos utilizando pero lo que hay que resolver es volver el plazo a dos años y también el criterio del buen propietario y buen inquilino. Hoy no los están dejando poner de acuerdo en el precio", indicó como las grandes dificultades que complejizaron la oferta.

  • Inmobiliaria 28 de Junio de 2021

    A partir de julio, los alquileres tendrán un aumento de alrededor del 40%

    "Tenemos una complicación enorme en el mercado inmobiliario que es la falta de oferta de alquileres. El proyecto de reforma tiene unos puntos que necesitan la urgente modificación: por un lado el plazo de la locación, esto de llevar los contratos a tres años, y no permitir que propietario e inquilino se pongan de acuerdo en el valor de un primer y segundo año. El problema es que si no hay oferta los precios suben"

    "Hecha esta ley que no beneficia ni al propietario ni al inquilino, tenes un gran mercado informal o personas que deciden vender para vivir de lo que les deja la venta. El mercado inmobiliario se ha achicado mucho, ha caído en un 60%. La cantidad de locaciones que se hacen con esta ley son un 30% de las que se hacían", sentenció.