El martillero Diego del Valle señaló en Radio Brisas que durante el primer trimestre del año hubo más de un 20% de operaciones inmobiliarias en Mar del Plata que en el mismo período de 2023.
En tal sentido, subrayó que "la moneda dura se ha quedado en el valor de los mil pesos. Cada vez que el dólar se plancha, al mercado inmobiliario lo ayuda".
"No se está especulando tanto con el valor de la divisa", explicó.
Lo confirmó el martillero Diego Del Valle. “Son muchas propiedades que estaban alquiladas durante la temporada de verano y que ahora fueron puestas en el mercado”, agregó. Conocé los valores que se manejan.
Desde la inmobiliaria Del Valle señalaron a Mi8 que a partir de la derogación de la ley “ingresó oferta” al mercado que, según consideran, “estaba destruido”.
“Con el DNU hay más oferta, eso venimos observando. En general se están haciendo contratos por 24 meses con ajustes cuatrimestrales y con el índice de aumento ICL”, explicó el martillero Diego Del Valle.
“La oferta que ingresa genera competencia para establecer los valores, antes lo que ingresaba tenía cualquier precio y te lo sacaban de las manos, ahora vemos que si esto sigue vigente se podrá dar más crecimiento a la oferta”, señaló Del Valle y agregó que en su inmobiliaria “tenemos ya cinco o seis contratos firmados con este DNU, todos de 24 meses y con ajustes cada cuatro o seis meses”.
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Horario de Atención:Lo marcó el martillero Diego Del Valle, quien valoró la decisión del gobierno de Mauricio Macri de impulsar créditos hipotecarios pero informó que hasta el momento el mercado inmobiliario del usado prácticamente no se mueve.
Estimados Clientes y Amigos,
Les acercamos la resolución General de AFIP 3904 que actualiza el valor piso a informar por negociación, oferta y transferencia de inmuebles.
El MyCP Diego del Valle organiza una Jornada de Capacitación Solidaria, el próximo miércoles 6 de julio a las 18hs. en el SUM del Colegio. La charla es sobre el “MODELO DE CONTRATO DE LOCACION CON NUEVO CODIGO CIVIL” y contempla puntos como los cambios introducidos por el nuevo Código Civil, aspectos clave de su implementación y el seguimiento del cliente.
Los recaudado será a total beneficio de Mauricio “Coqui” Ibarbure y tal efecto se emitió un Bono Solidario de $200.- que puede ser adquirido contactándose vía mail a [email protected]
Por una iniciativa del concejal Cristian Azcona, se declaró al deportista marplatense como "Vecino Destacado" y es un mimo para alguien que es un ejemplo de vida y superación.
Porque hace 18 años se luchó por una CARRERA UNIVERSITARIA, porque miles de personas en todo el país hicieron un SACRIFICIO Y ESFUERZO ENORME de ESTUDIOS de la carrera de MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS !!!
Las estadísticas elaboradas por el colegio de escribanos bonaerense señalan un repunte en las operaciones de compra y venta de inmuebles.
Acerca de los inmuebles usados, Del Valle dijo que “hay que establecer tasaciones acordes, coherentes, y bajar las pretensiones para, de esa manera, atrayendo el interés de quienes tienen dólares guardados, evitar perder posibles operaciones”. En ese sentido advirtió que “en las inmobiliarias hay muchas propiedades que se ofrecen en venta a las que, en razón de todo lo que viene pasando en el país, no es fácil encontrarles compradores”.-
Se realizaron unas 700 lo cual marca un crecimiento del 9.7% con respecto al año anterior. “El 60% de esas escrituras son propiedades nuevas”, explicó el martillero Diego Del Valle.
“De todas maneras la preocupación es contante por los valores. Lo notamos cuando se está por terminar el contrato. Antes uno veía que la gente consultaba dos meses antes que finalizara el contrato. Hoy te llaman 5 o 6 meses antes. Esto significa que existe una preocupación”, recalcó.
Del Valle hizo hincapié de todas maneras en que el inquilino busca no mudarse y tratar de llegar a un acuerdo con el propietario. “Un cambio significa muchos gastos de mudar un local y también personal, documentación etc. Hoy debemos cuidar al buen inquilino y el propietario que tiene un local en alquiler debe saber que será un año difícil”
El martillero Diego del Valle se refirió en Radio Brisas a los nuevos créditos hipotecarios que lanzó el Gobierno Nacional a través de distintas entidades bancarias. “En Mar del Plata tenemos un potencial enorme en cuanto a cantidad de inquilinos, representando un grupo importante de posibles compradores de viviendas a través de estos nuevos créditos”, dijo, pero señaló que “este sistema resultado en otros países como Chile y Uruguay, aunque a nosotros nos condiciona el grado de inflación, sobre todo en cuotas a largo plazo”.