El martillero Diego del Valle señaló en Radio Brisas que durante el primer trimestre del año hubo más de un 20% de operaciones inmobiliarias en Mar del Plata que en el mismo período de 2023.
En tal sentido, subrayó que "la moneda dura se ha quedado en el valor de los mil pesos. Cada vez que el dólar se plancha, al mercado inmobiliario lo ayuda".
"No se está especulando tanto con el valor de la divisa", explicó.
Lo confirmó el martillero Diego Del Valle. “Son muchas propiedades que estaban alquiladas durante la temporada de verano y que ahora fueron puestas en el mercado”, agregó. Conocé los valores que se manejan.
Desde la inmobiliaria Del Valle señalaron a Mi8 que a partir de la derogación de la ley “ingresó oferta” al mercado que, según consideran, “estaba destruido”.
“Con el DNU hay más oferta, eso venimos observando. En general se están haciendo contratos por 24 meses con ajustes cuatrimestrales y con el índice de aumento ICL”, explicó el martillero Diego Del Valle.
“La oferta que ingresa genera competencia para establecer los valores, antes lo que ingresaba tenía cualquier precio y te lo sacaban de las manos, ahora vemos que si esto sigue vigente se podrá dar más crecimiento a la oferta”, señaló Del Valle y agregó que en su inmobiliaria “tenemos ya cinco o seis contratos firmados con este DNU, todos de 24 meses y con ajustes cada cuatro o seis meses”.
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En Agosto se escrituraron en Mar del Plata solamente 571 operaciones. Marca una caída interanual del 13 %. Es el número más bajo desde el Cepo 2011. La palabra del martillero Diego Del Valle.
El martillero Diego del Valle precisó en Radio Brisas que los datos del mercado inmobiliario aportados del mes de agosto en Mar del Plata ponen de manifiesto una fuerte caída con porcentajes negativos en la venta de inmuebles. “Lamentablemente volveremos a tener estos registros que no permiten acomodar el sector, lo que repercute de manera negativa”, dijo, y aclaró que “se hicieron 571 escrituras en 30 días y sólo se dieron 48 hipotecas”
Con mas de 400 profesionales de todo el país se llevo a cabo el VII Congreso de Profesionales Inmobiliarios, en Mar del Plata. El cierre del primer día, fue con panel sobre la Locación y el nuevo Código Civil integrado por Dr. Esteban Otero, el Lic. Mario Gomez y el Mart. Diego del Valle.
Los operadores afirman que la inflación, el dólar y el año de elecciones juegan en contra. Piden que haya “reglas de juego claras” para incentivar a los compradores. El martillero Diego del Valle analizó el presente por el que atraviesa el mercado.
Finalmente consultado si el nuevo Código afecta al propietario de viviendas en alquiler, Del Valle señaló que “para el propietario sigue siendo igual la situación, no lo afecta en demasía. El Código sigue regulando de igual manera para este sector”, concluyó.
Desde este mes, la ley 23.091 de locaciones urbanas quedó derogada. Sin embargo, todos sus artículos se mantienen vigentes pero con dos modificaciones, una de ellas, trascendental para los inquilinos.
Cepo cambiario, inflación, falta de reglas de juego claras e incertidumbre frente a las próximas elecciones son algunas de las variables que provocan "quietud" en el mercado inmobiliario local.
Hoy, el mercado inmobiliario marplatense se encuentra "buscando un piso de operaciones desde que se implementó el cepo, en octubre de 2011. Desde aquel entonces ha venido cayendo paulatinamente pero ahora creo que estamos llegando a un final de ciclo y vamos a ver si se llega al piso", opinó Diego del Valle, de la inmobiliaria que lleva su apellido.
Lo afirmó el martillero Diego Del Valle, quien explicó en detalle la derogación del registro de alquileres que se había impulsado. A su vez, habló de los cambios que se vienen en la facturación electrónica.
El martillero Diego Del Valle aclaró que los incrementos van de la mano de los acuerdos paritarios. Además, como la venta sigue paralizada, propiedades a estrenar se suman al mercado de alquileres.