El martillero Diego del Valle señaló en Radio Brisas que durante el primer trimestre del año hubo más de un 20% de operaciones inmobiliarias en Mar del Plata que en el mismo período de 2023.
En tal sentido, subrayó que "la moneda dura se ha quedado en el valor de los mil pesos. Cada vez que el dólar se plancha, al mercado inmobiliario lo ayuda".
"No se está especulando tanto con el valor de la divisa", explicó.
Lo confirmó el martillero Diego Del Valle. “Son muchas propiedades que estaban alquiladas durante la temporada de verano y que ahora fueron puestas en el mercado”, agregó. Conocé los valores que se manejan.
Desde la inmobiliaria Del Valle señalaron a Mi8 que a partir de la derogación de la ley “ingresó oferta” al mercado que, según consideran, “estaba destruido”.
“Con el DNU hay más oferta, eso venimos observando. En general se están haciendo contratos por 24 meses con ajustes cuatrimestrales y con el índice de aumento ICL”, explicó el martillero Diego Del Valle.
“La oferta que ingresa genera competencia para establecer los valores, antes lo que ingresaba tenía cualquier precio y te lo sacaban de las manos, ahora vemos que si esto sigue vigente se podrá dar más crecimiento a la oferta”, señaló Del Valle y agregó que en su inmobiliaria “tenemos ya cinco o seis contratos firmados con este DNU, todos de 24 meses y con ajustes cada cuatro o seis meses”.
Somos un estudio profesional inmobiliario dedicados exclusivamente a la atención del cliente en dos rubros como son las LOCACIONES 24/36 meses y la COMPRA VENTA. Formado por jovenes profesionales altamente capacitados, un capital humano que hacen el valor diferencial.
Horario de Atención:El mes pasado comenzó a regir el régimen de información creado por AFIP, que tiene que ver con las locaciones temporarias de inmuebles. Se refiere a los alquileres con fines turísticos, que sin monto mínimo se efectúen a partir del 1 de marzo. Por otro lado, el otro régimen de información relacionado con los alquileres permanentes urbanos, iguales o mayores a $ 8.000 mensuales, que vencía el 28 de febrero, ahora fue postergado por la AFIP al 31 de agosto de 2015.
Los alquileres de inmuebles ya no son una simple actividad como hasta hace unos años. Con el tiempo esta actividad se ha tornado más compleja, y requiere el cumplimiento de ciertas normas impositivas que se describen a continuación:
“En Enero del año pasado se habían registrado 363 operaciones de escrituras. Este año se han hecho solamente 367 lo cual significó un 1.1% de signo positivo. Como análisis debemos decir que Mar del Plata se mantiene estable en comparación a Capital Federal donde hubo una baja del 15% o en provincia de Buenos Aires donde la caída fue del 17%”, explicó.
El edificio mismo está ubicado en Entre Ríos al 2000. “La administración decidió establecer una multa de 150 por día por tener mascota”, indicó Martín Secilio, propietario de un departamento. El reglamento lo contempla.
CONTRATO 24 MESES MAR DEL PLATA: Diego Del Valle, referente del sector en contratos a largo plazo, explicó que la situación derivó en un mercado inmobiliario nutrido y dinámico. "Hay que tener responsabilidad a la hora de fijar precios porque la mayoría de clientes dependen de un sueldo", advirtió.
Lo indicó el Martillero Público, Diego del Valle. “La variable fundamental es establecer reglas de juego claras en un valor de referencia” afirmó y avizoró un año tranquilo en relación a la actividad del sector.
Este finde fue muy especial... estuvimos con Ana Maria Ibañez de LANITAS DE LUZ en Lu9 Radio Mar del Plata, en LA SEÑAL... y se planteo la necesidad de un "guerrerito" que se le rompio su TV... al instante 7 Personas de Buen Corazón llamaron para dar UNA TELE... A la Noche... este hermoso amiguito tenia SU TELE !!! El domingo compatirmos una tarde maravillosa... durante toda la tarde "chicas adolescentes en su mayoria" de gran corazon dejaron su pelo para LAS PELUCAS ONCOLOGICAS !!!! algo NUEVO esta pasando... algo BUENO esta pasando... GRACIAS A TODOS POR COMPARTIR, SUMARSE Y DIFUNDIR cada una de estas movidas solidarias... MUCHAS GRACIAS !!!
(A todo el que quiera SUMAR... TIEMPO, AYUDA ECONOMICA, un JUGUETE, PINTURITAS, JUEGOS DE INGENIO, LANAS, NEBULIZADORES, y lo que se les OCURRA !!!! 154-982068 (Ana Maria de LANITAS DE LUZ)
DEL VALLE: - En lo personal siempre tengo en mente “espera lo mejor pero prepárate para lo peor”. Focalizamos toda la energía y el capital humano en comprender lo que está pasando y, más que nunca, priorizamos el “servicio al cliente”, a través de tasaciones coherentes. Estamos en una etapa que esta cambiando un paradigma. Desde el 2011 el mercado que continua en movimiento es de la “propiedad a estrenar” con venta al pozo, fideicomiso, etc. Este es un mercado “muy chico” de quienes tienen una capacidad de ahorro importante. Pero hay un detalle que tenemos que prestar atención todos los demás colegas ¡la propiedad usada no puede valer más que la propiedad a estrenar! Este concepto es clave en poder reformular, seriamente, con conocimiento el “mercado del usado”.
Del Valle precisó: “Hay que comprender que el mercado de alquileres de Mar del Plata es puro y exclusivo de gente que en su mayoría cobra un recibo de sueldo”.
“En Mar del Plata hay que dejar la tranquilidad de que los alquileres se están manejando en un precio fijo y con una actualización anual del 20 o 30% que depende siempre de dónde está ubicada la propiedad”, completó
Durante todo este año 2014, a pesar de las dificultades de nuestro mercado inmobiliario, asumimos juntos todo el estudio y cada uno de nuestros clientes quienes nos abonan sus honorarios por nuestro servicio, un comprometido objetivo social. TENER 6 ESTUDIANTES PRIMARIOS BECADOS a traves de la Fundación Faro Autral. Este ha sido UNO de los objetivos asumidos y cumplido durante todo este año 2014.-