Lo confirmó el martillero Diego Del Valle. “Son muchas propiedades que estaban alquiladas durante la temporada de verano y que ahora fueron puestas en el mercado”, agregó. Conocé los valores que se manejan.
Desde la inmobiliaria Del Valle señalaron a Mi8 que a partir de la derogación de la ley “ingresó oferta” al mercado que, según consideran, “estaba destruido”.
“Con el DNU hay más oferta, eso venimos observando. En general se están haciendo contratos por 24 meses con ajustes cuatrimestrales y con el índice de aumento ICL”, explicó el martillero Diego Del Valle.
“La oferta que ingresa genera competencia para establecer los valores, antes lo que ingresaba tenía cualquier precio y te lo sacaban de las manos, ahora vemos que si esto sigue vigente se podrá dar más crecimiento a la oferta”, señaló Del Valle y agregó que en su inmobiliaria “tenemos ya cinco o seis contratos firmados con este DNU, todos de 24 meses y con ajustes cada cuatro o seis meses”.
El martillero Diego Del Valle criticó la propuesta del bloque libertario de derogar la ordenanza que prohíbe a las franquicias inmobiliarias operar en la ciudad. “Los concejales tienen un desconocimiento que sorprende”, añadió.
Además, el profesional sostuvo que esta iniciativa lo único que hace es “avalar la precarización laboral”. “Es muy peligroso para todas las profesiones, como abogados, arquitectos y contadores. Me extraña que los ediles siendo abogados presenten este proyecto, porque ellos también tuvieron que estudiar, matricularse, ejercer y cumplir con las obligaciones profesionales”.
Por último, Del Valle subrayó que “ninguna profesión se franquicia ni delega. Las profesiones en nuestro país se estudian y se respetan”.
Somos un estudio profesional inmobiliario dedicados exclusivamente a la atención del cliente en dos rubros como son las LOCACIONES 24/36 meses y la COMPRA VENTA. Formado por jovenes profesionales altamente capacitados, un capital humano que hacen el valor diferencial.
Horario de Atención:El Gobierno formalizó los nuevos controles para evitar operaciones de evasión o lavado de dinero. Los corredores inmobiliarios tendrán que enviar a la Unidad de Información Financiera los datos de quienes emprendan alguna operación. Una medida similar se tomó en Uruguay para cumplir con los pedidos del GAFI
Las renegociaciones de alquileres para vivienda se espera que se concreten en un marco del 15 al 20 por ciento. Hay propiedades para tomar en el mes de enero, algo que años atrás era impensado, y se da por el crecimiento del mercado. Ya se aplica un aumento en las escrituras del 76% con respecto a 2011.
En contacto con Radio Brisas, Diego Del Valle, titular de Estudio Del Valle, afirmó que según las estadísticas, el 2011 fue el de mayor venta por créditos bancarios con un promedio de 50.000 dólares.
El Organismo recaudador con mira puesta en reducir la evasión en el sector inmobiliario, incrementa el control fiscal sobre alquileres y venta de inmuebles.-
Lo dijo el martillero Diego Del Valle, en referencia a un informe de ADNempresario sobre el mercado de alquileres de 24 meses en Mar del Plata. Para Norberto Cánepa, la construcción está "rara". Las locaciones se mantienen estables en el primer semestre del año, con respecto al mismo período del año anterior, tanto en cantidad como precios.
La mayor parte de las operaciones que se concretan son como mecanismo de resguardo de capital. El crédito hipotecario vía bancaria es casi inexistente.
En Mar del Plata, la terminación de varios edificios posibilitó que, en los últimos 12 meses, la cantidad de departamentos que ingresaron al circuito de las propiedades que se ofrecen en alquiler por 24 meses creciera alrededor de un 20%. Esa mayor oferta -distribuida en diferentes puntos de la ciudad- impactó en los precios de las locaciones ya que, a pesar de la inflación que se registra en el país, se produjo un cierto amasetamiento en los valores lo que, a la hora de renovar los contratos, favorece el bolsillo de los locatarios.
Los elementos fundamentales a tener en cuenta a la hora de analizar la factibilidad de un desarrollo inmobiliario. Acceda a los 10 puntos que no pueden faltar en todo análisis, comentados de forma resumida, amena y sencilla.
El martillero Diego del Valle se refirió al proyecto de Ley sobre locaciones urbanas, el cual impulsa la intervención del Estado en el mercado de alquileres. “Es trasnochado e inaceptable ese Proyecto de Ley, inconstitucional por donde se lo lea y muy perjudicial para los inquilinos”, resaltó. El proyecto de la legisladora del Frente para la Victoria, Teresita Quintela, impulsa una nueva ley de alquileres con una alta regulación del negocio en materia de precios, tiempos y operaciones, junto a la potencial participación del Estado como referente.
Locaciones de inmuebles ¿Cuáles son las normas impositivas que la rigen? Impuesto al Valor agregado Vamos a dividir las locaciones en tres grandes grupos, según se trate de : 1. Locaciones destinadas exclusivamente a casa-habitación del inquilino: