El martillero Diego del Valle señaló en Radio Brisas que durante el primer trimestre del año hubo más de un 20% de operaciones inmobiliarias en Mar del Plata que en el mismo período de 2023.
En tal sentido, subrayó que "la moneda dura se ha quedado en el valor de los mil pesos. Cada vez que el dólar se plancha, al mercado inmobiliario lo ayuda".
"No se está especulando tanto con el valor de la divisa", explicó.
Lo confirmó el martillero Diego Del Valle. “Son muchas propiedades que estaban alquiladas durante la temporada de verano y que ahora fueron puestas en el mercado”, agregó. Conocé los valores que se manejan.
Desde la inmobiliaria Del Valle señalaron a Mi8 que a partir de la derogación de la ley “ingresó oferta” al mercado que, según consideran, “estaba destruido”.
“Con el DNU hay más oferta, eso venimos observando. En general se están haciendo contratos por 24 meses con ajustes cuatrimestrales y con el índice de aumento ICL”, explicó el martillero Diego Del Valle.
“La oferta que ingresa genera competencia para establecer los valores, antes lo que ingresaba tenía cualquier precio y te lo sacaban de las manos, ahora vemos que si esto sigue vigente se podrá dar más crecimiento a la oferta”, señaló Del Valle y agregó que en su inmobiliaria “tenemos ya cinco o seis contratos firmados con este DNU, todos de 24 meses y con ajustes cada cuatro o seis meses”.
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Horario de Atención:El martillero Diego del Valle reconoció un freno “muy importante” en el mercado inmobiliario, y aseguró que las últimas medidas del Banco Central generaron más incertidumbre: “al propietario no se lo convence de un día para el otro de vender en pesos, estamos con un problema que no se va a arreglar en el corto plazo
Tras la nueva disposición que obliga a validar la compra de dólares para operaciones inmobiliarias, el martillero Del Valle recomendó ampararse en la justicia si no se obtienen los dólares. Admitió que comprar dólares en el mercado paralelo sube 25% la propiedad y dijo "no hay que hablar más del dólar paralelo porque la gente sigue esperando que operación hacer".
El titular de la AFIP, Ricardo Echegaray, destacó que este fin de semana se publicaron en medios gráficos importantes ofertas de operaciones inmobiliarias en pesos, y defendió la "política de soberanía monetaria".
Diego del Valle habló de la actualidad del mercado inmobiliario, los problemas de aquellos que tienen un crédito hipotecario pero no pueden conseguir dólares, las posibilidades reales de una pesificación del mercado y aseguró: “el precio de las propiedades va a seguir en crecimiento”.
En conversación con Radio Brisas el martillero Diego Del Valle consideró que en el mercado inmobiliario debe haber reglas claras para no tener consecuencias negativas y no tener que afectar las operaciones. “Esperamos que el gobierno nacional se defina, si tenemos que actuar en pesos que lo digan y trabajaremos en pesos”, señaló.
Le pasó al martillero Diego Del Valle. Fue a cerrar una operación por u$s 50.000 al Banco Provincia y los dólares no estaban. Los vendedores accedieron a recibir la mitad y un plazo fijo a 30 días por el resto. Antes, les explicaron que tienen que llamar 72 horas antes del retiro para confirmar que estén disponibles sus depósitos.
El martillero público Diego del Valle confirmó que las medidas adoptadas por el gobierno en torno al dólar, han perjudicado notoriamente al mercado inmobiliario local. “Si la gente no puede hacerse de la moneda sin dudas que puede llegar a aumentar la desaceleración de la actividad”, dijo. En ese sentido agregó que “los bancos también tienen problemas para entregar dólares a quienes tramitaron un crédito hipotecario”. Finalmente expresó que “la gente cuando observa toda esta información confusa lo primero que hace es frenarse”.
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Aumentaron las cotizaciones en el "blue" por reducción de las operaciones en el mercado oficial. Dicen que el caudal de negocios está en los mínimos desde que se implementaran las medidas de control, en noviembre pasado. Las casas de cambio sostienen que se autorizó solamente el 10% de las operaciones.
Mar del Plata Style & Life entrevista a Diego del Valle, refente y especialista en locaciones en Mar del Plata, para conocer la actualidad del mercado de alquileres de todo el año en la ciudad