Lo confirmó el martillero Diego Del Valle. “Son muchas propiedades que estaban alquiladas durante la temporada de verano y que ahora fueron puestas en el mercado”, agregó. Conocé los valores que se manejan.
Desde la inmobiliaria Del Valle señalaron a Mi8 que a partir de la derogación de la ley “ingresó oferta” al mercado que, según consideran, “estaba destruido”.
“Con el DNU hay más oferta, eso venimos observando. En general se están haciendo contratos por 24 meses con ajustes cuatrimestrales y con el índice de aumento ICL”, explicó el martillero Diego Del Valle.
“La oferta que ingresa genera competencia para establecer los valores, antes lo que ingresaba tenía cualquier precio y te lo sacaban de las manos, ahora vemos que si esto sigue vigente se podrá dar más crecimiento a la oferta”, señaló Del Valle y agregó que en su inmobiliaria “tenemos ya cinco o seis contratos firmados con este DNU, todos de 24 meses y con ajustes cada cuatro o seis meses”.
El martillero Diego Del Valle criticó la propuesta del bloque libertario de derogar la ordenanza que prohíbe a las franquicias inmobiliarias operar en la ciudad. “Los concejales tienen un desconocimiento que sorprende”, añadió.
Además, el profesional sostuvo que esta iniciativa lo único que hace es “avalar la precarización laboral”. “Es muy peligroso para todas las profesiones, como abogados, arquitectos y contadores. Me extraña que los ediles siendo abogados presenten este proyecto, porque ellos también tuvieron que estudiar, matricularse, ejercer y cumplir con las obligaciones profesionales”.
Por último, Del Valle subrayó que “ninguna profesión se franquicia ni delega. Las profesiones en nuestro país se estudian y se respetan”.
Somos un estudio profesional inmobiliario dedicados exclusivamente a la atención del cliente en dos rubros como son las LOCACIONES 24/36 meses y la COMPRA VENTA. Formado por jovenes profesionales altamente capacitados, un capital humano que hacen el valor diferencial.
Horario de Atención:Los contribuyentes que adhieren al blanqueo de capitales podrán completar sus trámites hasta el 17 de abril, siempre y cuando paguen el Impuesto Especial antes del 31 de marzo.
Así lo establece la Resolución General 4016-E de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), firmada por el jefe de la entidad, Alberto Abad, y publicada este jueves en el Boletín Oficial
La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) ratificó que el próximo 31 de marzo vencerá el plazo para sincerar los activos no declarados así como la posibilidad de regularizar deudas impositivas vencidas al 31 de mayo de 2016.
El organismo, en sintonía con la evaluación del Gobierno, consideró que el proceso fue exitoso –se sinceraron casi USD 135 mil millones-, motivo por el cual se analizaron alternativas para extender el plazo límite. Sin embargo, se resolvió mantener la fecha fijada en un principio.
Si bien el último día para sincerar un bien es el 31 de marzo, en el caso de las propiedades se recomienda a los ciudadanos no esperar a último momento ya que uno de los pasos requeridos es la intervención de un Martillero Público u otro profesional habilitado para confirmar la tasación del inmueble.
Lo dijo el martillero Diego del Valle quien además recordó que tiene vigencia hasta el 31 de marzo. Explicó que “esto sirve para ordenar propiedades” y dio detalles de cómo realizar las gestiones.
Tras resaltar que este blanqueo “finaliza este 31 de marzo“, el profesional explicó que mucha gente decidió ordenar sus inmuebles. “En primer lugar, para dejarlo a generaciones posteriores, y otros lo hacen porque, quizá el día de mañana, quieren vender esa propiedad”, añadió.
Por otra parte, sostuvo que, a partir de abril, el mercado inmobiliario de compra-ventas de bienes va a cambiar. “AFIP va a tener una información muy importante para tener valores comparables”.
Para los casos en que el fisco detecte bienes no declarados, la sanción puede equivaler a dos veces el valor de ese activo; qué posibilidades tiene la AFIP de encontrar patrimonio no declarado
Del Valle se refirió: "Desde enero de 2012 que no se registraban cifras de estas características, esto marca que el mercado inmobiliario arranca el año con porcentajes positivos. Este será un año importante en materia de escrituras en la ciudad. si la linea de créditos sigue como viene, vamos por delante por un año con un mercado en general pueyrredón con números positivos", sostuvo.
El entrevistado advirtió a la audiencia que el blanqueo de inmuebles impulsado por el Gobierno Nacional terminará el 31 de marzo y añadió que "la gente tiende a ordenarse en el aspecto impositivo, observamos que Capital Federal fue donde se trabajó primero el blanqueo en los meses iniciales del corriente año", concluyó el martillero público.
Por ley 27.346, aprobada en diciembre, los inquilinos podrán deducir el alquiler de su vivienda en el caso de tributar impuesto a las ganancias. Que se debe tener en cuenta? Quien se beneficia y quien se perjudica? Como impactará la medida en el mercado?
El martillero Diego del Valle trazó buenas expectativas para el mercado inmobiliario en 2017 en base al dólar estable, el blanqueo de capitales y la aparición de "buenos" créditos hipotecarios.
"A partir de agosto del año pasado se empezó a mover mucho el mercado inmobiliario de propiedades usadas, que era el que estaba más estancado", explicó Del Valle y dijo que "este sector está teniendo un movimiento similar al del año 2011".
En este sentido, el martillero consideró que "fue muy importante la injerencia del blanqueo de capitales y la estabilización del precio del dólar, que permite tener una moneda de referencia para concretar las operaciones".
"La realidad indica que hoy sólo se venden las propiedades que tienen un precio razonable", aseguró el martillero y dio ejemplos: "Si tenés un monoambiente usado, entre 40 y 50 mil dólares lo vas a poder vender y si tenés un dos ambientes entre 60 y 70 mil dólares, también vas a encontrar comprador".
"Quiero un país en donde todos sean propietarios", afirmó González Fraga, quien garantizó que acompañará "el esfuerzo del Banco Central para bajar las tasas de interés" y fortalecer el sistema financiero.
"Hay un núcleo duro de la pobreza, del 15 o el 20 por ciento, donde no llega el trabajo ni la educación. Los chicos están en la calle, en la droga y no en la escuela. Ahí lo central es fortalecer la familia, y en eso, lo central es la casa, la vivienda. En muchos casos de familias disfuncionales, con padres presos o ausentes, o adictos al alcohol, a las drogas, embarazos adolescentes o no deseados, muchas veces tiene que ver con la falta del espacio físico de una vivienda", sostuvo.
"Va a ser un año muy bueno para el mercado", anticipó Del Valle durante el programa "Brisas Segunda Edición" y explicó que "habrá un crecimiento muy importante de operaciones de acá a mitad de año y si en diciembre se hicieron 153 hipotecas en gral pueyrredon será un buen año".-
El martillero Diego del Valle dio a entender que esto afecta más a otros rubros que al inmobiliario. “Desde el punto de vista del martillero, hay una realidad: cada vez menos colegas alquilan en temporada de verano porque se acortaron en los últimos diez años. En un momento se alquilaban 15 días o 30 días. Por eso hay que escuchar a sectores que se sienten más afectados, como la gastronomía, hotelería y los comercios”